פסק-דין בתיק עא 1711/03

השופטת ב. בר-זיו :

1.                  המשיבה הגישה נגד המערערת תביעה למתן פסק דין הצהרתי הקובע כי המשיבה אינה חייבת למערערת היטל השבחה עבור חלקות 23 ו- 24 בגוש 10215 (להלן "החלקות"), וכי דרישתה של המערערת לתשלום החוב - התיישנה.

העובדות -

2.                  העובדות שאינן שנויות במחלוקת, כפי שהובאו בפסק דינו של בימ"ש קמא, הן כדלקמן:

א.    המשיבה הינה הבעלים הרשום של החלקות מיום 14.7.83.

ב.     על חלק מהחלקות (6483 מ"ר) חלה תב"ע ש/132, אשר פורסמה למתן תוקף ביום 24.8.78.

ג.       על יתר שטח החלקות חלה תב"ע ש/241/ג', אשר פורסמה למתן תוקף ביום 27.1.84.

ד.     תב"ע ש/241/ג' חילקה את המקרקעין שבתחומה ל- 61 מגרשי בניה (אשר חלקם בתחום החלקות), ואיפשרה הקמת מבני מגורים עליהם.

ה.    בתאריך 10.7.83 נתנה המערערת למשיבה אישורים בהם צויין כי כל מיסי המועצה החלים על החלקות סודרו בשלמותם עד 30.9.83 וכי לא חל על החלקות היטל השבחה.

ו.       בחודש אפריל 1984 ערך השמאי, מר ברבקוב, דוחות שומת היטל השבחה לגבי החלקות, בשים לב לשתי התוכניות. על פי תב"ע ש/132 עמד החיוב על סך 13,000 שקל נכון ליום 9.11.78 ועל פי תב"ע ש/241/ג' - על סך 9,056,027 שקל,  נכון ליום 27.1.84.

ז.      ביום 25.5.84 שלחה המערערת למשיבה דרישות לתשלום היטל ההשבחה על פי השומות הנ"ל.

ח.    בתאריך 8.8.84 התקיימה ישיבה בין המשיבה לבין מהנדס המועצה דאז, מר סבר ז"ל, בה נקבע הסדר תשלום היטל ההשבחה על ידי המשיבה. במסגרת ההסדר מסרה המשיבה למבקשת 5 המחאות על סך כולל של 14,149,981 שקל, וכן שיק נוסף על סך 1,997,624 שקל בגין תב"ע ש/132, כאשר באישור זמני שנתן המנוח למשיבה  נאמר:

"הרינו לאשר בזה קבלת ההמחאות המפורטות להלן לשם סילוק חוב היטל השבחה - בגין תוכניות ש/132 וש/241/ג' לפי הפרוט הבא (בגין חלקות 24, 23 בגוש 10215) בשלמות:

ז"פ 14.8.84 המחאה 601038 ע"ס  3,149,981 שקל

ז"פ 14.10.84 המחאה 601039 ע"ס 3,250,000 שקל

ז"פ 14.11.94 המחאה 601040 ע"ס 3,250,000 שקל

ז"פ 14.1.85 המחאה 601042 ע"ס  4,500,000 שקל

ז"פ 14.1.85 המחאה 601042  ע"ס 1,997,624 שקל

הנ"ל רשאי להקדים תשלומים - לפי שיקול דעתו".