פסק-דין בתיק וע 1269/02

הרקע העובדתי

1.         ביום 10.9.83 ערכה גב' פרידה אדלר ז"ל צוואה בה היא צוותה את נכסיה לעורר מס' 1.

2.         בתאריך 15.11.01 העבירה גב' פרידה אדלר ז"ל ללא תמורה את מניותיה באיגוד מקרקעין גבעת הבית הירוקה 3000 בע"מ. לבני אחותה: עוררים 1, ו-2.

3.         העברת מניות זו נעשתה ע"י יפוי כח רגיל.

4.         גב' פרידה אדלר חויבה בתשלום מס שבח עקב עסקה זו.

5.         ביום 14.12.01 נפטרה גב' פרידה אדלר.

6.         ביום 17.7.02 כ- 8 חדשים לאחר העברת המניות פנו העוררים בבקשה ע"י תצהיר - לביטול את עסקת העברת המניות מיום 15.11.01.

7.         בתחילת חודש 8/02 התקבלה תשובת המשיב כי אינו מסכים לביטול העסקה - לאחר פטירת המנוחה.

השאלה השנויה במחלוקת

מחלוקתם של הצדדים מתמצת אך במישור המשפטי האם צדק המשיב בדחותו את תצהיר ביטול העסקה בבקשת העוררים. כיוון שהעסקה הסתיימה עם חתימת התצהירים או שהעסקה עדיין טעונה רישום ואז תגיע העסקה לידי סיום.

תמצית טיעוני העוררים

8.         סעיף 102 לחוק מאפשר את ביטול העסקה עפ"י עקרונות מנחים שהובאו בע"א 307/85 מנהל מס שבח מקרקעין נ' זמר פ"ד מ"א(4) 826 אשר תמציתם הינם אי קליטת העסקה במציאות כלכלית באופן שלא ניתן לבטלה למפרע.

עסקה ראויה ... עסקה בדויה או מלאכותית

9.         העורר תומך יתדותיו על מבחני עזר נוספים - רישום העסקה, משך הזמן שחלף מעת העסקה לבין הבקשה לביטולה.

10.        העורר מעלה בטיעוניו כי אין אפשרות לערוך רישום כלשהו ע"י יפוי הכח עקב הסיטואציה המשפטית אליה נקלעו העוררים, באשר יפוי כח היה יפוי כח רגיל אשר עם פטירת מעביר המתנה תוקפו פג ואין אפשרות לערוך את הרישום. מאידך גיסא בצוואתה מורישה המעבירה את מניותיה אך לאחד מן העוררים.

11.        העוררים בטיעוניהם מסתמכים כמו"כ על הנחת היסוד אשר באה לידי ביטוי בדברי הנשיא ברק במאמרו על דיני המס ואשר תמציתה הינה הצורך לשאוף לאינטגרציה בין הדין הכללי לדיני המס. עקב המבוי הסתום אליו נקלעה העסקה יש להעדיף את הוראות הצוואה המעבירה את הנכס לאדם מסוים על פני העסקה אשר טרם הסתיימה ואשר בעטיו של מצב זה הוגשה בקשת ביטול העסקה.

תמצית טיעוני המשיב

12         בהתייחס לתנאי הגדרת גמר הקניית מתנה הרי שאי-ביטולה בפרק זמן סביר ואף חתימת הצדדים על טופסי דיווח והצהרה מהווה הוכחה לגמירות דעתם לבצע את העסקה.

13.        לביטול המתנה נצרכת הסכמת נותן המתנה ומקבלה. בנידון שבפנינו אין את הסכמת נותן המתנה מהסיבה הפרוזאית אשר כל אדם באשר הוא אדם אמור לחוות אותה.

14.        אין משמעות למותה של נותנת המתנה באשר הזכות הקניינית במניות האיגוד כבר הועברה למקבלים עוד קודם הליכתה בדרך כל אדם, ואין המניות נכללות בכלל נכסי העזבון.

15.        על פי וע 1131/00 ברברה קויבסקי נ' מנהל מס שבח נתניה - מתנה או חזרה ממתנה הינה פעולה אישית של נותנה או מקבלה. כמו"כ עפ"י סעיף 5(2) לחוק - חזרה ממתנה הינה זכות אישית הנתונה אך לנותן או למקבל ואינה עוברת למנהל עזבונו או יורשיו.

16.        ניתן לרשום את העברת המניות באיגוד המקרקעין ע"י בקשה לפס"ד הצהרתי אשר בעקבותיו יאות הרשם לממש את העסקה אף בדרך כל רישום במרשמי רשם החברות.

17.        בענייננו השלמת העסקה הינה עם החתימה על תצהירי העברה והעברת דיווח על העסקה לרשויות המס כמתחייב מדיני המיסים כיוון שהמתנה הינה מניה ולא קרקע, והדיון שבפנינו הינו במישור דיני מיסוי מקרקעין ולא מתחום דיני המקרקעין. כיוון שעסוקים אנו בענין דיני המיסים אין לנו לדון אלא מכח חוק המתנה ודיני החוזים ולא מתחום דיני הקנין.

דיון