פסק-דין בתיק וע 1193/03

לפנינו עררים שהדיון בהם אוחד (להלן - העררים), נגד החלטת המשיב לדחות השגותיהם על השומות שהוצאו ע"י המשיב.

בכתב הערר העלו העוררים טענות רבות נגד החלטת המשיב ברם, טענות אלה הצטמצמו הודות להסכם פשרה שהושג בין הצדדים. המחלוקות שנותרה לדיון בפנינו מתמקדת בשאלות שלהלן, כעולה מסעיפים 7 ו-8 להסכם הפשרה:

"7.       לענין הנישומים ב- וע 1194/03 (אפרוס ואפרת) יום הרכישה המוסכם  הינו 28.6.78 - אולם לענין זה קיימת מחלוקת בנוגע לשווי הרכישה כדלקמן:

לדעת הנישומים שווי הרכישה הנכון הוא בשיעור של 170,000 ל"י לדונם ללא הפחתת פחת ואילו לדעת המנהל השווי הנכון הוא רק 25,000 ל"י לדונם ומשווי רכישה זה יש להפחית פחת. הצדדים מסכימים בזאת כי כל צד יהיה רשאי לטעון ולהוכיח את עמדתו בפני ועדת הערר הנכבדה."

"8. מחלוקת נוספת הקיימת בין הצדדים הינה ביחס לתחולת סעיף 48א1 לחוק מיסוי מקרקעין וזכאות הנישומים להנחה בשיעור 20% הן במס שבח והן במס מכירה כל שהדבר נוגע לשיעור המס על הפיצוי שניתן בגין השטחים שהופקעו - גם בענין זה כל צד יהיה רשאי לטעון טיעוניו בפני ועדת הערר הנכבדה."

מסעיפי ההסכם המתוארים לעיל, עולות שלוש מחלוקות: האחת, משפטית, העולה מסעיף 8 להסכם, משותפת לשני העררים, ושתי מחלוקות שמתייחסות לשווי הרכישה וניכוי הפחת ב- וע 1194/03 .

הצדדים הסכימו, בין היתר, על יום רכישה ויום מכירה. יום הרכישה המוסכם; 7.8.64 לגבי העוררות ב- וע/ 1193/03 ו- 28.6.78 לגבי העוררות ב- וע 1194/03.

נדון תחילה במחלוקת המשפטית ונביא בקצרה עובדות רקע שהן רלוונטיות להבנת השאלות השנויות במחלוקת, כעולה מהסכם הפשרה.

עובדות רקע.

ערר 1193/03

העוררים היו הבעלים של מקרקעין בשטח של כ- 43 דונם בגוש 6364 חלקה 42, שהינם כ- 6/16 חלקים משטח החלקה 43 הנ"ל (להלן - הנכס). הנכס הנ"ל נרכש בשנת 1932 ע"י המנוח שמואל קרלוביץ.

שמואל קרלוביץ נפטר ביום 7.8.1964. זכותו בנכס (6/16) עברה מכוח צוואתו, לבתו שרה קנוביץ . ביום 8.2.73 העבירה גב' קנוביץ את הזכות, שירשה מאביה, במכר ללא תמורה מיחיד לקרובו; מחצית (3/16) לבעלה שמעון קנוביץ.

ביום 30.3.94 שרה קנוביץ ובעלה שמעון העבירו את זכויותיהם בנכס לילדיהם העוררים בערר וע 1193/03, בחלקים שווים (2/16 לכ"א מהם), במכר ללא תמורה.

ערר 1194/03

בשנת 1932 רכש אפרוס גרשון ז"ל חלק מחלקה 42 בגוש 6364 וביום 28.6.78 נפטר. זכויותיו בחלקה הנ"ל עברו בירושה לילדיו אברהם אפרוס ו- הלן אפרוס (העוררת 1), מחצית לכ"א מהם.

ביום 11.10.01 נפטר אברהם אפרוס, ומכוח צוואתו עברו זכויותיו לאלמנתו אפרת בטי (העוררת 2).

ההפקעה

ביום 12.12.01 הפקיעה המדינה באמצעות מע"צ חלק גדול מחלקה 42 שהשתרע על חלק מזכויות העוררים בתיקים המאוחדים.

ביום 8.5.02 הודיעה מע"צ על נכונותה להעמיד את הפיצוי שאינו שנוי במחלוקת לעוררים ובימים 28.5.02 - 4.6.02 העבירה מע"ץ את הסכום שאינו שנוי במחלוקת לאחר שניכתה 10% עבור מס שבח.