חפש עורך דין לפי תחום משפטי
| |

פסק-דין בתיק וע 1049/04

: | גרסת הדפסה
ו"ע
בית המשפט המחוזי תל אביב-יפו
1049-04
4.3.2008
בפני :
(דימוס) יהושע בן שלמה - יו"ר הועדה

- נגד -
:
אמנון אהרוני
עו"ד איזנתן אברהם 		:
מס שבח נתניה
עו"ד אורית ויינשטיין
פסק-דין
 

דן מרגליות, עו"ד ושמאי מקרקעין, חבר:

העובדות בתמצית

1.         ביום 3.3.99 נחתם בין העורר (וחברת רוניארי בע"מ) לבין עיריית נתניה (להלן -     "העירייה") הסכם לפיו מחזירה העירייה לעורר 75% ממקרקעין בשטח של 502 מ"ר שהופקעו ע"י העירייה מחזית חלקה 1 בגוש 8261 (להלן - המקרקעין").

2.         ייעודם של המקרקעין המוחזרים שהינם בשטח של 502 מ"ר הינו שטח ציבורי פתוח (ש.צ.פ). מיקומו של הש.צ.פ בחזית חלקה 1 ממנה הופקעו.

3.         תנאי מתלה לקיום ההסכם עם העירייה הוא שינוי היעוד.

4.         ביום 4.8.89 קבע המשיב שומה "לפי מיטב השפיטה" ונימק אותה.

5.         ביום 17.8.99 הגיש העורר השגה בצרוף מכתב מיום 15.8.99.

10.        ביום 16.7.00 החליט המשיב לדחות את ההשגה.

            בעקבות הנ"ל פנה העורר אל המשיב על מנת לקיים דיון בהחלטה בהשגה כדי למנוע את הצורך להגיש ערר לבית המשפט. הוסכם עם המשיב שכל עוד מתקיימים דיונים בין העורר למשיב לא יחל מרוץ המועד להגשת ערר לבית המשפט, ומעת שתינתן החלטה סופית יינתנו לעורר 30 ימים להגשת הערר.

            לאחר מכן התקיימו דיונים בהשתתפות מנהל המשיב והממונים וכן העורר וב"כ.

יצוין כי הצדדים לא הצליחו לגבש מסמך מוסכמות ופלוגתאות משותף!

השאלה שבמחלוקת

1.         האם ההסכם מיום 3.3.99 מהווה "מכירה" על פי חוק מיסוי מקרקעין.

2.         בגין מה שולמה התמורה על ידי העורר.

תמצית טיעוני העורר

1.         ביום 3.3.99 נחתם ההסכם בין העורר לבין העירייה ובו הוצהר והוסכם:

א.         העורר ושותפו בעלים של חלקה 1 בגוש 8261 בנתניה.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות:
לרכישה הזדהה
בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.

כתבות קשורות

    חזרה לתוצאות חיפוש >>