פסק-דין בתיק הפ 163/07

1.         בה"פ 163/07 הגישה המבקשת, תעשיות מתכת מושב שתולה בע"מ ("להלן "תעשיות מתכת"), בקשה למתן פסק דין הצהרתי ולפיו :

"המשיבה מס' 3 היתה עד ליום 16.1.06 בעלת הזכויות בכל שטח חלקה 10 בגוש 19862 המסומן בצהוב בתשריט המצורף לתובענה זו ומסומן באות ג' (להלן " הנכס") וכן כי המבקשת אשר ביום 16.1.06 חתמה על הסכם לרכישת מלוא זכויותיה של המשיבה 3 בנכס, זכאית לחזקה בכל שטח הנכס, ולפיכך המשיבים 1,2 ו- 4 מנועים מלהפריע למבקשת לגדר את היקף שטח הנכס כפי גבולותיו במפת המדידה - נספח ג'".

2.         המבקשת, תעשיות מתכת מושב שתולה בע"מ, הינה חברה העוסקת בעבודות מתכת ומסגרות.

3.         המשיבים מס' 1 ו- 2 (להלן "המשיבים") הינם תושבי מושב שתולה. המשיבים חברים באגודה.

4.         המשיבה מס' 3 הינה הסוכנות היהודית לארץ ישראל (להלן "הסוכנות").

5.         המשיבה מס' 4 הינה אגודה חקלאית שיתופית, המאגדת את פעילותם של החקלאים במושב שתולה. (להלן "האגודה").

כתבי טענות:

6.         בבקשתה טענה תעשיות מתכת כי היא שכרה את הנכס מאת הסוכנות מאז שנת 1994. בתאריך 16.1.06 היא רכשה את הנכס מהסוכנות ובחודש מאי 2006 ביקשה לגדר את הנכס. במהלך ביצוע עבודות הגידור נתקלה תעשיות מתכת בהתנגדות מצד המשיבים שטענו כי הם בעלי זכויות בשטח של 1,600 מ"ר בצד המזרחי של הנכס (להלן "השטח שבמחלוקת") מכוחה של האגודה, ובנסיבות אלה, לאחר מגעים ממושכים עם כל הצדדים - הגישה בקשתה זו.

7.         האגודה טענה בכתב התשובה שהגישה כי אין יריבות בינה לבין תעשיות מתכת. האגודה טענה כי קיימת אגודה נוספת בשם "יחיעד אגודה חקלאית שיתופית בע"מ" (להלן "יחיעד") שגם לה זכויות בנכס והיה מקום לצרפה כצד להליך. האגודה הוסיפה וטענה כדלקמן:

-           חלק מחלקה 10, הסמוך למשבצת מושב שתולה, הינו בחכירת הסוכנות.

-           המשיבים החלו לבנות לולים סמוך לחלקה הנ"ל ותוך כדי בניה נמצא כי הבניה פלשה לחלקה בשטח של 1,556 מ"ר.

-           בשל כך החל מו"מ שהביא לגיבוש הצעה לחילופי שטחים בין הסוכנות למשיבים, באמצעות מקרקעי משבצת של האגודה.

-           האגודה נתנה הסכמתה לחילופי שטחים אלה.

-           על המקרקעין של המושב נרשמו צווי מניעה על ידי המשקם והצדדים פנו אל המשקם בבקשה לביטול צווי המניעה.

-           המשקם נתן הסכמתו להסרת צווי המניעה אך ההליך לא הושלם על ידי המשיבים.

-           מאז החלטת המשקם ועד הגשת התביעה המשיבים לא נקטו בהליכים ולא בצעו את הנדרש לשם החלפת השטחים.

-           תעשיות מתכת ידעה על פלישת המשיבים לשטח החלקה וכי המשיבים נוהגים בשטח שבמחלוקת מנהג בעלים.

-           דין בקשת תעשיות מתכת להידחות.

8.         הסוכנות טענה בכתב התשובה שהגישה כי הליך חילופי השטחים בינה לבין האגודה לא השתכלל וכי היא מכרה את זכויותיה בנכס לתעשיות מתכת , אשר קודם למכר החזיקה בו בשכירות. לטענתה, עוד בשנת 2000 התברר כי בנכס, נעשו עבודות הכשרה להקמת לולים, תוך פלישה של כ- 1,600 מ"ר בתוך שטח הנכס ובעקבות כך פנתה אליה האגודה וביקשה לבצע חילופי שטחים. אך הדבר לא יצא אל הפועל ובבדיקה שנערכה על ידי הסוכנות לאחרונה התברר כי המשיבים כלל אינם מחזיקים בשטח שבמחלוקת. בשולי הדברים טענה הסוכנות כי מושב שתולה הינו קטן יחסית , ובו מגוררים הן המשיבים והן הבעלים של תעשיות מתכת ומשכך ידעו כל הצדדים על הליך חילופי השטחים, שלא יצא בסופו של דבר אל הפועל.