חפש עורך דין לפי תחום משפטי
| |

פסק-דין בתיק הפ 1354/06

: | גרסת הדפסה
ה"פ
בית המשפט המחוזי תל אביב
1354-06
13.5.2007
בפני :
יהודה זפט - סגן נשיא

- נגד -
:
1. ברוך סוקר
2. אלברט סוקר
3. רסון לאוני
4. היהדות הקראית העולמית בישראל

עו"ד זאב אורזל 		:
1. מוחמד גנים
2. יוסרה גנים

עו"ד חליל דנף
פסק-דין

רקע

ביום 10.5.01 התקשרו המבקשים עם המשיבים בהסכם מכר, לפיו רכשו המשיבים מהמבקשים דירה ברחוב מסדה 13 א' הידועה כחלקה 30 גוש 4446 ברמלה (להלן: "הדירה"). תמורת הדירה התחייבו המשיבים לשלם למבקשים סך של 70,000$, מתוכם שילמו המשיבים 2,500$ במעמד החתימה על ההסכם (להלן: "ההסכם הראשון")

ההסכם האמור לא בוצע על ידי הצדדים וביום 6.9.04 נכרת ביניהם הסכם פשרה להשלמת העסקה, לפיו התחייבו המשיבים כי תמורת הדירה ישלמו למבקשים סך של  37,500$, מייד עם קבלת המשכנתה שהיו אמורים לקבל מבנק למשכנתאות. עוד נקבע בהסכם כי מיד עם חתימתו רשאים המשיבים להיכנס לדירה ולשפצה לצורך מגוריהם (להלן: "הסכם הפשרה").

המשיבים לא שילמו למבקשים את יתרת תמורת הדירה שנקבעה בהסכם הפשרה, וביום 18.9.05 הודיעו המשיבים למבקשים על ביטול ההסכם בשל הפרתו היסודית.

בתובענה שלפני עותרים המבקשים להצהיר כי הסכם מכר הדירה והסכם הפשרה שנחתם אחריו בטלים עקב הפרה יסודית של המשיבים.

טענות המשיבים

בעת כריתת ההסכם הראשון היה ידוע למבקשים כי המשיבים אמורים לשלם את יתרת תמורת הדירה מכספי הלוואה אותה אמורים היו לקבל מבנק למשכנתאות.

המבקשים התחייבו להמציא למשיבים את המסמכים הדרושים לקבלת הלוואה ובכלל זה אישור על העברת הזכויות בדירה על שמם, אולם הם הפרו את התחייבותם, ובשל כך לא אישר הבנק את בקשת ההלוואה שהגישו המשיבים.

בעקבות ההפרות מצד המבקשים והעיכוב בקיום ההסכם נערך בין הצדדים הסכם פשרה, לפיו הופחתה תמורת הדירה ונקבע כי תשלום יתרת התמורה יבוצע עם קבלת הלוואת משכנתה על ידי המשיבים.

להשלמת הליכי ההלוואה נדרשו המבקשים להמציא אישור זכויות בדירה ולחתום על התחייבות לשעבוד הזכויות בדירה, אולם למרות פניות חוזרות ונשנות לא טרחו המבקשים להמציא אישור כאמור עד סמוך לנובמבר 2006, ולא חתמו על מסמכים עליהם נדרשו לחתום לצורך קבלת ההלוואה.

המשיבים מוכנים ועומדים על זכותם לקיים את העסקה בהתאם להסכם הפשרה. הבנק אישר להם הלוואה בסכום יתרת התמורה, אולם המשיבים מסרבים לחתום על המסמכים הדרושים לקבלת הלוואה לצורך השלמת העסקה.

דיון

א.      בהסכם הפשרה נקבע (נספח ד):

"2. להשלמת העיסקה לפי החוזה הקונים ישלמו למוכרים מעבר לסכומים ששולמו ולנזקים שנגרמו סך של 37,500$ ..."

3.התשלום יבוצע מיד עם קבלת המשכנתא שהרוכשים עתידים לקבל מבנק למשכנתאות."

ב.      בחקירתה העידה מבקשת 3, לאוני רסון (ע' 1 לפרוטוקול מיום 12.3.07):

"ש. מתי העברתם את הזכויות של המנוחה על שמכם?

ת. אני לא יודעת, זה תלוי בעורך הדין.

ש. ...

ת. עורך דין שרפ הוא זה שהיה צריך לסדר לנו את כל הניירות ולצורך כך נתנו לו יפוי כח.

ש. מדוע חתמתם על נספח להסכם המכר בשנת 2004?

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות:
לרכישה הזדהה
בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.

כתבות קשורות

    חזרה לתוצאות חיפוש >>