פסק-דין בתיק א 8559/01

1.         זהו פסק דין על דרך הפשרה, לפי סעיף 79 א' לחוק בתי המשפט, התשמ"ד - 1984.

2.         ביום 21.3.1999 נחתם בין הצדדים הסכם מכר לפיו התובעים רכשו מהנתבעת דירה הנמצאת ברח' דוד המלך 9/10 בערד (להלן: " הדירה").

3.         התובעים הגישו כנגד הנתבעת תביעה כספית על סך של 46,630 ש"ח, בקשר לנזקים שנגרמו להם כתוצאה מרכישת הדירה לפי הפירוט שלהלן:-

            א.         31,730 ש"ח - עלות תיקון ליקויים.

            ב.         7,500 ש"ח  - בגין נזקים שנגרמו לרהיטים.

            ג.          5,000 ש"ח  - עוגמת נפש.

            ד.         2,400 ש"ח - בגין עלות חוות הדעת מטעם התובעים.

4.         התובעים צרפו לכתב התביעה חוות דעת של מומחה מטעמם.

5.         הנתבעת הגישה כתב הגנה בו הכחישה את מרבית טענות התובעים בנוגע לליקויים הנטענים וצרפה חוות דעת של מומחה מטעמה לפיה עלות התיקונים עומדת על 1,070 ש"ח בלבד.

6.         ביהמ"ש מינה את המומחה גיל נאמן כמומחה מטעמו לבדיקת טענות התובעים.

            סופו של דבר, לאחר שנתקבלו מספר חוות דעת, ואף ניתנה לנתבעת הזכות לתקן חלק מהליקויים, הבחין המומחה בתופעת עיבוי בחדר השינה ובמכתבו מיום 12/6/06, ציין המומחה, שלא סביר שהתובעים יגורו בדירה אשר באחד מחדריה " מבעבעים מים מריצוף, נוזלים מים על קירות ומטפטפים מים מתקרה, כבר מספר שנים!".

            עוד ציין המומחה באותו מכתב, כי בעצם סוג התיקון עולה כי: " תופעת העיבוי נובעת מאיכות הבניה, ולא מאורח החיים בדירה".

            המומחה הציע שלוש חלופות לתיקון התקרה, ושלוש חלופות לתיקון הקירות (ראה מכתבו של המומחה מיום 31/10/06). התובעים טוענים כי יש לפסוק להם את הפיצוי לפי החלופות א-1 ו- ב-1, בסך כולל של - 10,750 ש"ח, ואילו הנתבעת טוענת כי יש לפסוק את הפיצוי לפי החלופות  א-3 ו- ב-3, בסך כולל של - 9,300 ש"ח. ההפרש שבין טענות התובעים לבין טענות הנתבעת עומד על 1,450 ש"ח בלבד (הסכומים הינם לפי מחירי קבלן ואינם כוללים מע"מ).

7.         בישיבת בית המשפט שהתקיימה ביום 30/04/06 הסכימו הצדדים, כי יינתן פסק דין על דרך הפשרה לפי סעיף 79 א' לחוק בתי המשפט, התשמ"ד - 1984, ללא נימוקים ועל יסוד כל המסמכים שבתיק בית המשפט ולאחר השמעת טיעונים בעל פה.

8.         התובעים מבקשים לפסוק להם בגין הליקויים סך של 10,750 ש"ח, בתוספת 30% (כדי להתאים את הסכום לעלות לצרכן) בתוספת מע"מ; 5,000 ש"ח בגין עוגמת נפש; 7,500 ש"ח  בגין הרהיטים וכן הוצאות משפט  ושכ"ט עו"ד בסכומים כדלקמן:

א.         2,400 ש"ח - בגין חוות דעת המומחה מטעמם.

ב.         744 ש"ח - בגין אגרת בית משפט.

ג.          7,608 ש"ח - בגין הסכומים ששולמו למומחה מטעם בית המשפט.