פסק-דין בתיק א 6231/04

1.         זהו פסק דין בתביעתו של התובע נגד הנתבעת לתשלום סך של 10,723 ש"ח שהוגשה בסדר דין מהיר, על יסוד שיק בטחון בסך 10,000 ש"ח שהפקידה הנתבעת בידי התובע כבטחון לשכירות דירה, בהתאם לסמכותי עפ"י סעיף 79א' לחוק בתי המשפט (נוסח משולב), התשמ"ד - 1984.

            להלן טענות התובע בכתב התביעה.

2.         התובע השכיר את דירת בנו עפ"י יפוי כוח שניתן לו, לנתבעת ולבעלה.

3.         בהתאם לתנאי הסכם השכירות התחייבה הנתבעת לשלם דמי שכירות למשך שנה בסכום של 330 דולר לחודש, כאשר ההסכם נחתם במשרדו של המתווך עזרא בן משה.

4.         השוכרים הפקידו בידי התובע שיק בטחון על סך 10,000 ש"ח להבטחת כל התשלומים המגיעים מהם ולהבטחת תקינותו ושלמותו של המושכר.

5.         לטענת התובע, בסוף חודש יוני 2004 קיבל מהמתווך הודעה כי השוכרים עזבו את הדירה, הותירו את מפתחות הדירה אצל המתווך וכל זאת כחודשיים לפני תום תקופת השכירות.

כאשר פנה התובע לברר ענין זה נמסר לו ע"י הנתבעת כי היא מחזיקה בידה מכתב מאת אשתו של המתווך ולפיו ויתר הוא התובע, על שכר הדירה בשל שני חודשי השכירות הנותרים (להלן: " המכתב").

6.         התובע כמובן הכחיש ומכחיש טענה זו וטוען, כי במשך חודשיים אלה לא הושכרה הדירה שוב וכי נגרמו לו נזקים עפ"י הפרוט הבא:

דמי שכירות בגין חודשיים                                          -   2,970 ש"ח.

אי תשלום הארנונה למשך חודשיים  אותם נאלץ

לשלם התובע בעצמו ואף צרף אסמכתא לכך                 -  668 ש"ח.

ההפרש  בין עלות תיקון ארון החשמל לו טענו

 השוכרים ובין עלות התיקון בפועל                             -    700 ש"ח.

נזקים שנגרמו לדירה ובכלל זה לרצפה, כסאות,

תריסים, ארונות                                                       -    3,500 ש"ח.

ארון חשמל שנהרס ע"י השוכרים ועלות תיקונו

עפ"י הצעת מחיר                                                       -    1,200 ש"ח.

שכ"ט עו"ד בגין הטיפול בהוצל"פ ותשלום לעו"ד         -    1,585 ש"ח (באופן כולל)

אביעזר ארליך