פסק-דין בתיק א 49322/07

בפניי תביעה בגין ליקויי בנייה.

באי כוח הצדדים הגיע ולהסכמה בעניין ביצוע תיקונים על פי חוות דעת מומחה שמונה על ידי ביהמ"ש, וזאת כמפורט בפרוטוקול ביהמ"ש מיום 29.4.08, ועוד עתרו להורות כי באי כוח הצדדים יגישו סיכומים בכתב ולאחר הגשת סיכומים ביהמ"ש ייתן החלטתו על דרך הפשרה וזאת בפס"ד מנומק.

באי כוח הצדדים הגישו סיכומיהם ופסק דיני זה ניתן לאחר קבלת הסיכומים.

טענות התובעים:

התובעים טוענים, כי הנתבעת אחראית לליקויים הקיימים בדירתם, וזאת מכוח הוראות חוק המכר.

עוד נטען, המומחה מטעם ביהמ"ש קיבל כמעט את כל הטענות שהועלו על ידי התובעים בתביעתם, למעט הנושא שהותר לקביעת ביהמ"ש.

התובעים טוענים, כי הנתבעת ביצעה תיקונים שונים, והם אפשרו לה לבצע תיקונים עוד קודם להגשת התביעה, וכי הואיל וכך, האחריות לנזק שנגרם לארונות המטבח בשל הליקויים מוטל לפתחה של הנתבעת ועליה לפצות את התובעים.

התובעים טוענים, כי ביציאה למרפסת קיימת מדרגה המהווה מכשול, וכי המומחה מטעם ביהמ"ש טעה בכך שלא קבע כי יש לפצותם בגין ליקוי זה.

התובעים טוענים, כי יש לפצותם בגין ירידת ערך פסיכולוגית, ועוד לפצותם בגין עוגמת נפש, והוצאות משפט.

טענות הנתבעת:

הנתבעת טוענת, כי כל הליקויים שפורטו תוקנו על ידה, למעט הליקויים שאינה חייבת בתיקונם.

עוד נטען, כי התובעים עתרו בתובענה מופרכת הגבוה פי שלוש מסכום שקבע המומחה.

הנתבעת טוענת, כי מעולם לא נעשתה אליה כל פנייה לביצוע תיקונים, וכי הטענות בעניין הודעות טלפוניות מוכחשות.

הנתבעת טוענת, כי כל התיקונים שבוצעו על ידי הנתבעת, אושרו על ידם, וכי חוות הדעת הנוגעת לארונות המטבח, נכתבה שש שנים לאחר התקנת הארונות ומרבית הליקויים נובעים בשל העדר תיקונים של רטיבות במועד, ולכן האחריות רובצת לפתחם של התובעים.

הנתבעת טוענת, כי הטענות הנוגעות לירידת ערך ועוגמת נפש, מופרזות ובלתי סבירות.

לפיכך, עותרת הנתבעת לדחות את התובענה לאחר שהליקויים תוקנו ולחייב את הנתבעת בתשלום הוצאות.

דיון:

התובענה הוגשה על יסוד חוות דעת מומחה, אשר קבעה כי קיימים ליקויי בנייה שתיקונם הינו בשיעור של 25,000 ש"ח. יתרת התביעה מורכבת בדיור חלוף, עוגמת נפש, וירידת ערך פסיכולוגית, בשל נזקי הרטיבות.

ביהמ"ש מינה מומחה, אשר נתן את חוות דעתו, והנתבעת ביצעה את התיקונים על פי חוות דעת המומחה, ומתוך חוות הדעת נותרו לדיון שני עניינים: