חפש עורך דין לפי תחום משפטי
| |

פסק-דין בתיק א 48180/07

: | גרסת הדפסה
א
בית משפט השלום תל אביב-יפו
48180-07
16.12.2007
בפני :
עודד מאור

- נגד -
:
יוספי גבריאל
 :
רייך אבי
פסק-דין

מבוא

תביעה לתשלום דמי תיווך בסכום של 22,490 ש"ח.

1.      התביעה הוגשה בסדר דין מקוצר. לאחר שניתנה לנתבע רשות להתגונן, ביקשו הצדדים לקיים דיון הוכחות, ולאחר שנשמעו ההוכחות והתקיימו חקירות, סיכומו הצדדים את טענותיהם בעל פה.

כללי

2.      התובע, מר גבריאל יוספי, הוא מתווך נדל"ן ובעל רשיון לתיווך מקרקעין.

3.      אין חולק שביום 18.3.07 חתם הנתבע, מר אבי רייך, על הזמנה לשירותי תיווך. בהזמנה התחייב הנתבע לשלם לתובע דמי תיווך בשיעור של 2% + מע"מ מהסכום הכולל של העסקה ( נספח א' לכתב התביעה).

4.      המחלוקת בין הצדדים היא לגבי זהות הנכס לגביו הוזמנו שירותי התיווך:

לטענת התובע, על פי ההזמנה, נספח א' לכתב התביעה, מצויין מפורשות כי המדובר בדירה בת ½ 2 חדרים ברחוב ז'בוטינסקי  19 בתל אביב (להלן: " הדירה הקטנה").

התובע מציין שהדירה הקטנה נמכרה ביום 27.3.07 בתמורה לסכום של 1,040,000 ש"ח, וביום  27.3.07 שילם הנתבע לתובע על חשבון דמי התיווך את הסכום של 4,200 ש"ח, ומאז - למרות דרישות חוזרות ונשנות מטעם התובע - לא שילם הנתבע את חובו.

מנגד, טוען הנתבע שהוא הבעלים של דירה בת 3 חדרים + גג ברחוב ז'בוטינסקי 19 בתל אביב (להלן: " הדירה הגדולה").

הנתבע ביקש להתקשר עם התובע בהסכם למתן שירותי תיווך לדירה הגדולה.

התובע מסר לנתבע מסמך אותו מילא הנתבע בפרטיו האישיים, ועליו הוא חתם אולם פרטי הנכס לא מולאו על ידו, מאחר ופרטים אלו לא היו ברשותו במעמד החתימה, והתובע אמר לו שהוא ימלא את פרטי הנכס על גבי טופס ההזמנה.

הדירה הגדולה לא נמכרה.

בקשר לדירה הקטנה - המדובר בדירה בבעלות בנו של הנתבע, לגביה סוכם, כך טוען כאמור הנתבע,  שהתובע יטפל במכירת הדירה הקטנה והוא לא יהיה זכאי לשכר עבור עבודתו, אלא מאת הקונים בלבד. לאחר שנמכרה הדירה הקטנה, שילם הנתבע לתובע כמחווה של רצון טוב  1,000 $. קבלה התקבלה רק בחודש יולי 2007.

הנתבע מציין כי התובע זייף על גבי טופס ההזמנה בו מילא את פרטי הדירה הקטנה בניגוד למוסכם וללא כל רשות.

דיון

5.      המחלוקת בין הצדדים היא לגבי זהות הנכס לגביו סוכם כי הנתבע ישלם את דמי התיווך.

6.      אין למעשה מחלוקת בין הצדדים שאת פרטי הנכס בהזמנה לא מילא הנתבע אלא התובע מילא את פרטיה בכתב ידו: "[הנתבע] הזמין אותי אליו למשרד ושם חתם בנספח א' כאשר פרטי הדירה מולאו על ידי..." (פרוטוקול הדיון מיום 13.12.07 בעמוד 5 שורה 17).

7.      לגישת התובע - הפרטים היו מלאים מראש והנתבע מילא את פרטיו האישיים וחתם על גבי הטופס.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות:
לרכישה הזדהה
בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.

 


כתבות קשורות

    חזרה לתוצאות חיפוש >>