פסק-דין בתיק א 25219/05

א.         מהות התובענה ועיקר טענות בעלי הדין

בפני תביעה ותביעה שכנגד שבסיסם הפרה נטענת של הסכם בניה מיום 6.1.03, שנקשר בין התובעים מזה והנתבע מזה.

(1)        התובעים, בני זוג התקשרו ביום 6.1.03 עם הנתבע בהסכם לביצוע עבודות גמר והשלמה בביתם של התובעים בכפר מונש. (להלן: "בהתאמה: "ההסכם" "הבית").

(2)        כנטען בכתב התביעה, התחייב הנתבע לבצע את עבודות ההשלמה בתמורה לתשלום סך של 200,000 ש"ח ולסיימה בתוך חודשיים ממועד חתימת ההסכם.

התובעים טוענים כי הנתבע החל בעבודות בחודש ינואר 2003 אלא שלגירסתם העבודה התנהלה בעצלתיים והיתה רצופה בהפסקות.

(3)        יתר על כן, הגם שהתובעים שילמו לו את מלוא התמורה בסך 200,000 ש"ח הנתבע התחמק מביצוע התחייבויותיו ונעדר מאתר העבודה משך ימים שלמים ואף איים על התובעים באופן חזור ונשנה כי יפסיק את העבודה אם לא יועברו לו כספים נוספים להשלמתה.

לטענת התובעים בשלב מסוים סירב הנתבע לקבל מהם שיק ע"ס 25,000 ש"ח סכום שנידרש על ידו במזומן, והפסיק לחלוטין את ביצוע העבודות.

(4)        מהלכי פשרה בין הצדדים שנועדו לגשר בין דרישת הנתבע לקבלת כספים נוספים כתנאי לסיום העבודות ובין רצונם של התובעים להשלים את הבית ולהקטין את נזקיהם - הניבו חתימת הסכם נוסף בגידרו הסכימו התובעים לשלם לנתבע סכום נוסף בסך 14,000 ש"ח בעוד שהנתבע התחייב להשלים את בניית הבית ולתקן את הליקויים שאובחנו בו במועד חתימת ההסכם - עד ליום 22.6.03 (להלן: "ההסכם הנוסף"). 

            צילום מן ההסכם הנוסף שנחתם ע"י בעלי הדין צורף כנספח לכתב התביעה.

(5)        התובעים טוענים כי הנתבע לא עמד בהתחייבויותיו גם עפ"י ההסכם הנוסף, הנתבע חזר ודרש כספים נוספים, התובעים סירבו לשלמם ועבודות הבניה הופסקו.

(6)        התובעים מוסיפים וטוענים כי התחוור להם שהנתבע ביצע עבודה חובבנית ומרושלת וכי תחושתם זו התבססה בעקבות קבלת ממצאיו של מומחה מטעמים (הנדסאי בנין בועז לויתן) אשר בחוות דעתו מיום 18.8.03 סקר את הבית ופירט שורה ארוכה של ליקויים ופגמים שנתגלעו בעבודות ההשלמה בכל חלקי הבית, ואמד את עלות תיקונם בסכום של 61,000 ש"ח.

(7)        לטענת התובעים לאחר שקצה נפשם בהפרות הנתבע ובהבטחותיו חסרות הכיסוי וכן לאור ממצאי חוות הדעת - הם הודיעו לנתבע במכתבם מיום 22.10.03 על ביטולו של ההסכם הנוסף.

התובעים טוענים כי למעשה מאז מועד חתימת ההסכם הנוסף ועד למשלוח הודעת הביטול לא בוצעו בבית עבודות נוספות, וכי בקשותיהם של התובעים לנתבע כי יסיים את עבודתו הושבו ריקם.

התובעים שכרו שרותיו של קבלן אחר (דבוש) להשלמת העבודה.

(8)        התובעים טענו כי מחמת מחדלו של הנתבע לסיים את העבודות בתוך חודשיים נמנעה מהם האפשרות להתגורר בבית והם נאלצו לשכור דירה חלופית החל מינואר 2003 בדמי שכירות חודשיים בסך 1,100 דולר.

(9)        התובעים עתרו איפוא לחייב את הנתבע בתשלום סך 208,632 ש"ח כדלקמן:

עלות תיקון הליקויים עפ"י חוו"ד                                                61,000 ש"ח

השלמת עבודות (הערכה)                                                            25,000 ש"ח

הוצאות שכר דירה מאז מרס 2003 ועד למועד