פסק-דין בתיק א 21957/06

בפניי תביעה לסילוק יד ופינוי דיירים מוגנים.

מטעם התובע העידו הגב' גילה פזטל, והתובע בעצמו, ומטעם הנתבעים העידו הנתבעים בעצמם. באי כוח הצדדים הגישו סיכומיהם ופסק דיני זה ניתן לאחר קבלת סיכומי הצדדים.

טענות התובע:

התובע הינו הבעלים של הדירה נושא דיוננו, המצויה ברחוב רמב"ם 43 בקומה העליונה, גבעתיים, והידועה כחלק מחלקה 377 בגוש 6154, (להלן: "הדירה").

אין מחלוקת כי הנתבעים הינם דיירים מוגנים, אשר חתמו על חוזה לשכירות מוגנת בשנת 1975, על פיו שכרו את הדירה .

התובע טוען כי הנתבעים פלשו לגג הבניין, וכי הוגשה תביעה בעניין בסיומה נחתם בין הצדדים הסכם פשרה.

בין היתר על פי אותו הסכם פשרה, נדרשו הנתבעים להמציא פוליסת ביטוח, לטענת התובע הנתבעים הפרו את הסכם הפשרה ולא המציאו את פוליסת הביטוח.

התובע טוען כי הנתבעים הפרו את הסכם השכירות בכך, ששינו את הדירה, ביצעו שיפוצים ושינויים ללא קבלת הסכמת התובע ו/או אימו המנוחה.

התובע טוען כי הנתבעים עקרו את צינור הביוב , ואימו המנוחה נדרשה לתקן את המפגע, לאחר שביוב זרם ישירות לחצר הבניין, אך הדרישה להחזרת המצב לקדמותו לא נענתה, והתובע נאלץ לשאת בהוצאות המפגע.

התובע טוען עוד כי הגיע להסכם עם חברת סלקום להצבת אנטנה על גג הבניין שבבעלותו, והנתבעים ניסו לסחוט את חברת סלקום בניסיון לגזול את דמי השימוש להם הוא זכאי.

התובע טוען כי הפרת ההסכם והעילות המפורטות לעיל מצדיקות להעתר לתביעתו ולכן מבקש להורות על פינוי וסילוק ידם של הנתבעים מהדירה.

טענות הנתבעים:

הנתבעים טוענים כי עסקינן בתביעת סרק, אשר מטרתה הוצאתם מהדירה שלא כדין.

הנתבעים טוענים כי הוסכם שתהיה להם חזקה בגג לאור הסכם הפשרה, וכי המציאו לתובע את פוליסת הביטוח כפי המתחייב מהסכם הפשרה.

הנתבעים טוענים כי אכן בוצעו שינויים מסוימים בדירה, אולם כולם נעשו בהסכמת הבעלים, היינו אימו המנוחה של התובע, ובאישורם של הבעלים.

הנתבעים מכחישים כי קיבלו או ניסו לקבל כספים מסלקום.

הנתבעים טוענים כי שילמו דמי מפתח כדין ולחילופין הם זכאים לסעד מן הצדק.

דיון:

הדירה נשוא דיוננו, הייתה בבעלות אימו המנוחה של התובע, שנפטרה בשנת 2005, והתובע ירש את הבניין בו מצויה הדירה.