פסק-דין בתיק א 21278/05

1.      זוהי תובענה על סך של 1,500,000 ש"ח שעניינה טענה להפרת הסכם בין התובע לנתבעת.

רקע עובדתי

2.      התובע הינו מקדם פרוייקטים בתחומים שונים.

3.      התובע התקשר עם הנתבעת, חברה לניהול עסקי דלק ונכסי דלא ניידי, בהסכם לקידום פרוייקט שעניינו הקמת תחנת דלק ברחוב סחרוב 12 בראשון לציון, בנכס הידוע כחלקות 127 ו - 128 בגוש 6097.

( להלן: "הנכס").

4.      התובע גורס כי עיקר פועלו עבור הנתבעת היה בהשגת אישור למתן היתר בנייה לתחנת דלק בנכס, ועל כך על הנתבעת לפצותו.

5.      הנתבעת גורסת כי הפרוייקט לא התממש, תחנת הדלק לא הוקמה על הנכס, ולפיכך אין לשלם לתובע כל פיצוי לעניין תביעתו.

דיון

6.      בתצהירו ת/1 מעיד התובע כי ביום 25.3.98 נערך הסכם בינו לנתבעת, באמצעות מר איליק רוז'נסקי, מנהל מחלקת ייזום ופיתוח פרוייקטים, שעניינו " דמי ייזום" כדלקמן:

" הנני לאשר כי תמורת טיפול בקידום פרוייקט הקמת תחנת דלק ציבורית ברח' סחרוב 12 ברשל"צ, בקרקע הידוע חלקות 127 ו - 128 בגוש 6097, בבעלות חברת "דלק", ועפ"י התכנית שהוכנה, תקבל מחברת "דלק" סך של 50,000 דולר.

הסכום הנ"ל ישולם לך בשקלים לפי שער היציג של הדולר ביום התשלום.

בחלוקה הבאה:

50%  - ביום קבלת היתר בנייה.

50% - ביום פתיחת התחנה.

למען הסר ספק, מוסכם כי במידה ולא יתקבל היתר בנייה, לא תהיה זכאי לשום תמורה על מאמצך. תוקף התחייבות זו עד 30.11.98."

( ראה: נספח ב' לת/1).

7.      כן נחתם הסכם נוסף ביום 20.7.98 המבטל קודמו ממרץ, כדלהלן:

" בהמשך לפגישתנו מיום 19.7.98 הריני לעלות סיכומה על הכתב:

אם תגרום לקבלת היתר בנייה כחוק להקמת תחנת תדלוק ציבורית ברחוב סחרוב 12 בראשל"צ בקרקע הידועה כחלקות 127 ו - 128 בגוש 6097 שבבעלות חברת "דלק", עפ"י התוכנית שהוכנה כולל כניסה ויציאה לתחנה מרחוב סחרוב, כניסה ויציאה למתקן "דלק" מרחוב גינצבורג; איסור עצירה ע"י רשות התמרור המקומית (המוסמכת) לאורך הכביש שברחוב סחרוב אזי לאחר הוצאת היתר הבניה ובתנאי שלא תהיה מניעה כלשהי להקמת תחנת התדלוק, "דלק" תאפשר לך להפעיל תחנת תדלוק באזור המרכז או הדרום בכפוף לתנאים הבאים:

     (א) העמדת בטחונות לשביעות רצון חברת "דלק".