פסק-דין בתיק א 18191/04

1.         בתביעה זו עותר התובע למתן צו המורה על סילוק ידו של הנתבע ממקרקעין חקלאיים בשטח של 2 דונם, הידועים כחלקה 12 בגוש 18967, הנמצאים בבענה (להלן: "המקרקעין"), אשר רשומים בנסח רישום המקרקעין  בבעלות רשות הפיתוח, החל מיום 20.3.1969, ואשר, לטענת התובע, הנתבע פלש אליהם. מועד הפלישה לא צויין בכתב התביעה, אשר הוגש בסדר דין מקוצר, ביום 1.5.02.

טענת הנתבע בבקשת רשות להתגונן אשר הוגשה על ידו (להלן: "הבר"ל"), היא כי הוא החזיק במקרקעין, הצמודים למקרקעין אחרים אשר בבעלותו, מספר שנים, תוך שהוא "מעבד אותם ושומר עליהם".

כן טוען הנתבע כי בקשתו לביצוע חליפין במקרקעין נענתה ע"י המינהל וכי המינהל מחוייב להסכמתו אשר ניתנה בכתב.

המינהל טוען כי לא גובשה הסכמה מחייבת.

פסק דין זה ניתן על פי החומר אשר בתיק ביהמ"ש וסיכומי הצדדים, לאחר שהצדדים ויתרו על שמיעת ראיות.

2.         לצורך הדיון תתואר, להלן, בקצרה, השתלשלות העניינים;

*  ביום 9.9.99 הגיש הנתבע בקשה למחלקת החליפין של מינהל מקרקעי ישראל (להלן: "המינהל"), לביצוע עסקת חליפין במקרקעין (נספח מ/1 לבר"ל), תוך שהוא מציע במקומם 2 דונם מחלקה 12 בגוש 19215.

*   ביום 2.5.00 התקבלה תשובת המינהל (נספח מ/2 לבר"ל), בחתימת הגב' פטריסיה פרץ (להלן: פטריסיה") בה נרשם:

" ... ניתן לבדוק אפשרות של ביצוע עסקת חליפין.... יהא עליך למסור למשרדנו 2 דונם מחלקה 12 בגוש 19215."

" אבקש התייחסותך בטרם אפעל לקבלת אישור הנהלת המינהל על ביצוע העסקה כאמור לעיל..." " אין במכתבי זה משום מחוייבות לביצוע העסקה, המותנית כאמור באישור הנהלת המינהל".

*    ביום 10.4.01  רכש התובע  2 דונם מחלקה 14 בגוש 19215, על פי הסכם רכישה - נספח מ/4 לבר"ל.

*    ביום 27.4.01 הגיש הנתבע בקשה לביהמ"ש למתן צו מניעה האוסר על אדם בשם בדראן האני לבצע חפירות ו/או בנייה ו/או פיתוח במקרקעין (בש"א 2624/01 בבימ"ש השלום בעכו), וניתן צו מניעה זמני במעמד צד אחד.

*   ביום 16.7.01 נשלח לנתבע מכתב נוסף מטעם המינהל, בענין הצעת החליפין, חתום גם הוא ע"י פטריסיה (נספח מ/3 לבר"ל) ובו נרשם:

" יש עניין למשרדנו בחלקה 14 מגוש 19215 המוצעת על ידך".

" משרדנו פועל לעדכון השומות".

" לידיעתך".

*    ביום 22.11.01 נשלח מכתב נוסף מטעם המינהל ובו נרשם:

" בהמשך למכתבי שבסימוכין ובהסתמך על שומות השמאי הממשלתי שהתקבלו במשרדנו שווי שלמות חלקה 12 מגוש 18967 (2.031 ד') שקולים כנגד 8 ד' מחלקה 12 בגוש 19215."

" אבקש התייחסותך".