חפש עורך דין לפי תחום משפטי
| |

פסק-דין בתיק א 16859/01

: | גרסת הדפסה
א
בית משפט השלום חיפה
16859-01
5.1.2006
בפני :
ר. פוקס

- נגד -
:
1. בן ישראל אורן
2. בן ישראל חגית

עו"ד ס. בן-דור 		:
מיכאל בן נון
עו"ד ברק אליעזר
פסק-דין

1.         בפני תביעה כספית שהגישו ה"ה אורן וחגית בן  ישראל (להלן: "התובעים") כנגד מר מיכאל בן נון (להלן: "הנתבע") על סך 168,560 ש"ח.

הצדדים הסכימו למתן פסק דין מנומק על פי הראיות שהוגשו ללא צורך בחקירת עדים.

2.         הרקע:

התובעים רכשו מאת הנתבע בית ברח' יצחק רבין 26 בקרית טבעון הידוע כגוש 11394 חלקה 322 (להלן: "הבית" בהתאמה) על פי חוזה שנחתם ביום 11.1.99 (להלן: "החוזה"). הבית, בעת המכירה, היה בשלבים האחרונים של הליך הבניה.

בצד החוזה האמור, חתם הנתבע ביום 12.1.99 על התחייבות כלפי התובעים לבצע עבודות ותיקונים שונים ולמסור לתובעים את הבית, כשהוא "גמור וראוי למגורים והוא במצב תקין. במידה ויהיו ליקויי בניה, אני מתחייב לתקנם או לדאוג לתקנם על ידי קבלני משנה תוך 60 יום מיום מתן ההודעה" (להלן: "ההתחייבות").

ודוק, חוזה הרכישה נחתם על ידי התובעים לאחר שהם נועצו עם מומחה מטעמם, מר ש. דיטל, משרד טכני לבנין והנדסה, אשר ערך עבורם "ביקורת לפני קניה".

הדו"ח צורף לתצהיר הנתבע ובמפגיע לא אוזכר כלל על ידי התובעים, דבר האומר דרשני.

דא עקא, שהתובעים התקשרו עם הנתבע בחוזה הנדון ביודעם היטב את המעלות והמגרעות של העסקה.

הדו"ח, האמור, של מר דיטל אמנם נושא תאריך 16.2.99, אך ברי כי נערך קודם למועד הנקוב בו ובעניין זה אני מקבלת גרסת הנתבע אשר הצהיר כי המסמך נערך בטרם חתימת החוזה וההתחייבות. תימוכין לכך נמצא בכותרת שנתן המומחה למסמך, עת הכתיר המסמך בכותרת: "ביקורת לפני קניה - נעשה עבור אורן בן ישראל".

כעולה מתצהיר הנתבע אין מחלוקת כי הנתבע נטל על עצמו בצד החוזה, התחייבות כללית ובלתי מסוייגת לתקן ליקויי בניה בבית, לרבות אלה שפורטו בהתחייבות עצמה. (ר' סעיף 7 לתצהיר הנתבע).

הצדדים פנו לביצוע החוזה על פי חיובי הצדדים, ברם, עד מהרה חילוקי הדעות צפו ועלו על פני השטח, הן בנוגע לליקויים בבית והן בנוגע למועד מסירת החזקה.

ויודגש, על פי החוזה התחייב הנתבע להשלים את חיוביו ולהעביר החזקה בבית עד ליום 12.4.99 אך החזקה, ועל כך אין חולק, נמסרה ביום 22.6.99.

כמו כן, טענו התובעים לפגמים שונים בדירה שלא באו על תיקונם.

במצב דברים זה התכנסו הצדדים ביום 22.6.99 והגיעו להסכמה אותה העלו על הכתב בחתימתם.

ההסכמה כוללת אישור על תשלום מלוא התמורה לנתבע עבור מכירת הבית כנגד מסירת החזקה. כמו כן מקיפה ההסכמה סוגיות נוספות שהיו עד לאותו מועד במחלוקת בין הצדדים ויושבו על ידם באותו מעמד.

מפאת חשיבות המסמך, אצטט קטעים רלוונטיים מתוכו;

..." אופן חישוב הסכום לתשלום:

מחיר הנכס: 342,000 $

ניכויים:

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות:
לרכישה הזדהה
בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.

 


כתבות קשורות

    חזרה לתוצאות חיפוש >>