פסק-דין בתיק א 1680/99

1.         זוהי תביעה, בה מתבקש בית-המשפט לחייב את הנתבע לשלם לתובע את חובה של חברת אלגי נכסים בע"מ (להלן: "אלגי") בצירוף הפרשי הצמדה, ריבית וריבית פיגורים מצטברת. זאת, בגין אי פרעון הלוואה בסך 1,200,000 ש"ח, שקיבלה אלגי מהתובע, והנתבע ערב לתשלומיה, בסך 1,200,000 ש"ח, בהתאם להסכם הלוואה שנחתם בין התובע לאלגי ביום 18.8.93 (להלן: "הסכם ההלוואה").

במקור הוגשה התביעה בסדר דין מקוצר הן נגד אלגי והן נגד הנתבע. בהסכמה, נמחקה הכותרת בסדר דין מקוצר, והתביעה עברה לפסים של תביעה רגילה.

ביום 19.4.04 ניתן פסק דין נגד אלגי, והיא חוייבה לשלם לתובע את מלוא סכום החוב סך של 1,575,094 ש"ח בתוספת הפרשי הצמדה מיום 29.9.02 ועד למועד הסילוק בפועל בצירוף ב - 1.87% ריבית חודשית המתרבה כל שלושה חודשים. אלגי לא שילמה את החוב, מחמת היותה, חדלת פרעון. הנתבע נדרש לשלם את חובה של אלגי, בגין ערבותו האישית להלוואה.

הסעד המבוקש, איפוא, מהנתבע הוא לשלם לתובע את סכום התובענה, שהיה נכון ליום 29.9.02 , בסך של 1,575,094 ש"ח, בצירוף ריבית וריבית פיגורים מצטברת עד לתשלום בפועל.

רקע עובדתי:

2.         עיקרי העובדות : 

         א.         התובע הינו  בנק לאומי למשכנתאות, שהלווה לאלגי סך של 1,200,000 ש"ח, אותו התחייבה אלגי להחזיר לתובע בצירוף הפרשי הצמדה, ריבית וריבית פיגורים מצטברת, על-פי הסכם ההלוואה שנחתם ביניהם ביום 18.8.93. הנתבע חתום על הסכם ההלוואה בשמה של אלגי כמנהלה וכערב אישי.

         ב.         לטענת התובע, הנתבע היה בכל הזמנים הרלבנטיים לתובענה מנהלה של אלגי ובעל מניות בה, בעל זכות חתימה בחשבון אלגי בסניף ארלוזרוב וערב בערבות אישית להלוואה של אלגי.  לטענת הנתבע, מנהלה של אלגי ובעל המניות האמיתי בה הוא מר פניני יוסף (להלן: "פניני").

          ג.          להלן השתלשלות האירועים ומועדיהם:

         ד.         בתאריך 12.1.93  רכשה אלגי מחברת פ.ד.ד - חברה לבנין בשליטת פניני, עפ"י הסכם החתום על-ידי הנתבע, שני אולמות מספר 4 ו- 5 ברחוב המרכבה 19 חולון, בסכום של 490,000$ + מע"מ.

בתאריך 1.8.93 בוטלה המכירה של אולם מספר 5  עפ"י הסכם בין אלגי וחברת פ.ד.ד.

בתאריך 10.8.93 רכשה אלגי, עפ"י הסכם החתום ע"י הנתבע, מחברת פ.ד.ד את אולם מספר 7 ברחוב המרכבה 19 בחולון, בסכום של 200,800$ +מע"מ.

בתאריך 17.8.93 רכשה אלגי, עפ"י הסכם החתום ע"י הנתבע, מחברת פ.ד.ד, אולם נוסף ברחוב תל אביב 11 בחיפה.

בתאריך 18.8.93 נחתם הסכם ההלוואה, בין התובע לאלגי.

בתאריך 30.8.93 נערכה שמאות של שני האולמות בחולון.

בתאריך 1.9.93 הועמדה ההלוואה על-ידי התובע בסכום של 1,200,000 ש"ח, ואלגי נדרשה לרשום הערות אזהרה לטובת התובע, אולם לא עשתה כן.

בתאריך 7.9.93 נרשם שעבוד ברשם החברות, על האולמות של אלגי בחולון ובחיפה, לטובת התובע.

בתאריך 5.4.94, לאחר קבלת ההלוואה ורישום השעבוד, חתמה אלגי באמצעות הנתבע  על הסכם בין פ.ד.ד לאלגי, ולפיו יוחלף אולם מספר 7 המשועבד באולם מספר 14. כך שלאחר ההחלפה, היו בבעלות אלגי אולמות 4 ו- 14 שבחולון.

בתאריך 6.4.94 שלחה אלגי, בחתימתו של הנתבע, מכתב לחברה בשם "איתמר" בנוגע לאולם מספר 7, ובו נכתב, בין היתר, כי " אין כל מניעה מבחינתנו, כי הנכס הנ"ל ימכר לכם ישירות ע"י פ.ד.ד. חברה למגורים ובנין בע"מ".