חפש עורך דין לפי תחום משפטי
| |

פסק-דין בתיק א 1517/02

: | גרסת הדפסה
א
בית המשפט המחוזי תל אביב
1517-02
5.6.2007
בפני :
ברון צפורה

- נגד -
:
שדרה ייזום ובניה בע"מ
עו"ד בלושטיין בר-קהן צינגלאוב ושות' 		:
1. בנק המזרחי המאוחד בע"מ
2. דב קדמון
3. דב פוגל

עו"ד ג. טימיאנקר ואח'
פסק-דין
  • א. מבוא:
  • השאלה העומדת להכרעה בתיק שבפני הינה האם נהגו הנתבעים, במשא ומתן שניהלו עם התובעת, בדרך מקובלת ובתום לב, במשמעות סעיף 12 לחוק החוזים (חלק כללי), תשל"ג - 1973 (להלן: " חוק החוזים").
  • ב. הצדדים:
  • התובעת, שדרה ייזום ובניה בע"מ (להלן: " התובעת"), הינה חברה המאוגדת כדין בישראל ואשר עיקר עיסוקה הוא יזמות וקבלנות בתחום הבנייה. מר מאיר טנא (להלן: " טנא") הינו מנהלה של התובעת ו"הרוח החיה" מאחורי פעילותה.

הנתבע 1, בנק המזרחי המאוחד בע"מ (להלן: " הבנק" או " בנק מזרחי") הינו תאגיד בנקאי, הפועל באמצעות סניפים ברחבי הארץ.

הנתבע 2, דב קדמון (להלן: " קדמון") היה מנהל מחלקת נכסים, בינוי ואחזקה בבנק, במועדים הרלבנטיים לכתב התביעה. 

הנתבע 3, דב פוגל (להלן: " פוגל") היה מנהל אגף הלוגיסטיקה בבנק, במועדים הרלבנטיים לכתב התביעה.

להשלמת התמונה יצוין, כי נציג נוסף מטעמה של התובעת, במהלך המשא ומתן נשוא התביעה, היה עו"ד יצחק דוכן (להלן: " דוכן"), אשר אינו בגדר בעל דין בתובענה דנן.

ג. רקע עובדתי:

במהלך חודש אוקטובר 1999 נודע לתובעת, כי הבנק נמצא בתהליכי איתור שטח מקרקעין בעיר פתח תקווה, לצורך הקמת סניף בנק חדש בעיר, תחת הסניף שהיה קיים באותה עת ברח' שטמפפר. 

מידע זה נודע לתובעת בעקבות מערכת היחסים שלה עם מנהל סניף הבנק בפתח-תקווה, מר ציון דנינו, שם נוהל חשבון הבנק שלה.

התובעת החליטה לעניין את הבנק ברכישת נכס בפרויקט מסחרי פרי יוזמתה, בשטח כולל של 2,000 מ"ר, על המקרקעין הידועים כחלקות 122, 123 בגוש 6377 ברח' בר כוכבא 7-5 בפתח תקווה (להלן: " הפרויקט" ו" הקרקע", בהתאמה), שישמש אותו להקמת הסניף החדש.

לצורך כך, יצרה התובעת קשר עם בעלי הקרקע וניהלה עמם משא ומתן עד לכריתת הסכם מכר, ביום 29.12.99, במסגרתו הוסכם, כי לתובעת יהא "חלון" בן 3 חודשים לרכוש את הקרקע וזאת בכפוף להתקשרותה עם הבנק.

בסמוך לכך, יצרה התובעת קשר עם הבנק, אשר הביע התעניינות בפרויקט. 

ביום 5.1.00 נערך סיור בקרקע, בנוכחות טנא, דוכן, קדמון, ציון דנינו וז'ק סודאי, ממחלקת הנכסים של הבנק. במהלך הסיור, אישרו נציגי הבנק, כי הקרקע אכן עשויה להתאים לצרכי הבנק.

מיד לאחר הסיור, הגישה התובעת לבנק הצעה מפורטת לביצוע הפרויקט.

החל מחודש ינואר 2000 ועד לחודש אוקטובר אותה שנה, התנהלו מגעים אינטנסיביים בין התובעת והבנק. מגעים אלה כללו בדיקות כלכליות-שמאיות, הכנת תכניות אדריכליות לפי דרישות הבנק, ביצוע תכנון פנים של סניף הבנק והשגת היתר בנייה.  

 על אף האמור, לא הובא הפרויקט לאישור הנהלת הבנק, כנדרש על מנת להשלים עת העסקה. 

בתחילת חודש אוקטובר 2000 הודיע קדמון לתובעת, כי הבנק בוחן אפשרות להקים את הסניף באזור אחר בפתח תקווה, המתקרא "היקב".

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות:
לרכישה הזדהה
בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.

 


כתבות קשורות

    חזרה לתוצאות חיפוש >>