פסק-דין בתיק א 123052/00

1.       זוהי תובענה שעניינה דרישה לפיצוי בגין ליקויי בנייה בסך של 497,595 ש"ח.

רקע עובדתי

2.       התובעים קנו דירה בת 4 חדרים ברחוב מנחם בגין מס' 38 בחולון על פי הסכם מיום 9.9.97.

          (להלן: "הדירה"; "ההסכם").

3.       התובעים תמכו תביעתם בחוות דעת המומחה המהנדס מר אמנון נזרי על פיה קיימים ליקויי בנייה בדירה בעלות תיקון בסך של 102,850 ש"ח.

          (להלן: "מר נזרי").

4.       כן ציין מר נזרי כי פרק הזמן הדרוש לתיקונים יהא בן שמונה שבועות - ועל כן דורשים התובעים סכום נוסף של 80,000 ש"ח עבור דיור במלון.

5.       עוד תובעים הם הוצאות הובלה ואחסנה של הריהוט בסך של 4,000      ש"ח, דמי קניית רהיטים חדשים שנפגעו בסך של 15,000 ש"ח ובסך הכל - 210,850 ש"ח.

6.       התובעים גורסים עוד כי יש לפצותם על ירידת ערך הדירה בסכום נוסף של 143,990 ש"ח - על פי קביעת מר נזרי.

דיון

7.       בית המשפט מינה ביום 23.1.2001 מומחה נייטרלי לבדיקת הליקויים הנטענים בדירה, וביום 10.6.01 ניתנה חוות דעת מומחה בית המשפט המהנדס  מר יהושע מועלם ממשרד השמאות אינג' שמואל פן על פיה קיימים ליקויי בנייה אשר עלות תיקונם הוערכה בסכום כולל של 42,000 ש"ח.

(להלן: "חוות דעת מר מועלם").

8.       עיקר הליקויים נבע מדליפת מים מרצפת חדר האמבטיה עקב כשל בחיבור צנרת הדלוחין דבר שגרם לנזקי רטיבות שהם עיקר הליקויים שנתגלו.

9.       להלן פירוט הליקויים אשר מצא בבדיקותיו ועלות תיקונם: