פסק-דין בתיק א 1132/06

1.       מבוא

ביום 5.9.2006 נתן הבורר, המהנדס צבי רום,  פסק בוררות במסגרת הליך בוררות שננקט על ידי המשיבה כנגד המבקש ושתי חברות שיפורטו להלן.

עתה לפני בקשה "(...) לבטל את פסק הבוררות ו/או לפסול את כב' הבורר (...)".  

2.       השתלשלות העניינים

          א.      ביום 21/4/1994 נחתם הסכם בין חברות הבנייה חי מידן הנדסה בע"מ (להלן - "חי מידן") וחי מידן תעשיות (1978) בע"מ [לאחר מכן שונה שמה של החברה הנ"ל לטרומיטק הנדסה (1978) בע"מ, ראו את נספח ט"ז/2 לבקשה] (שתי החברות יחדיו ייקראו להלן - "מידן"), מזה, לבין המשיבה תל אור ניהול ונכסים בע"מ (להלן - "המשיבה" או "תל אור"). מטרת ההסכם הייתה הקמת מבנה מסחרי וביצוע עבודות בנייה. (להלן - "ההסכם"). (ההסכם צורף כנספח א' לבקשה).

                   בסעיף 22 להסכם קבעו הצדדים מנגנון ליישוב סכסוכים, כדלקמן:

                   "כל סכסוך ידון בבוררות שתקבע על ידי ראש לשכת עורכי הדין בחיפה והצפון. הבורר יהיה בורר מקצועי בתחום ניהול פרוייקטים הנדסיים הדומים לנשוא חוזה זה".

          ב.       ביום 28.9.95 נחתם הסכם פשרה בין תל אור לבין מידן (להלן - "הסכם הפשרה"). למרות שההסכם חתום רק על ידי חי מידן תעשיות (1978) בע"מ ותל אור ניהול נכסים בע"מ, בכותרת הסכם הפשרה נרשמו, ליד שמה של תל-אור שמו של מר אמיל בר אילן וליד שמה של חי מידן תעשיות נרשם שמו של מר יונתן חי (הסכם הפשרה צורף כנספח ב' לבקשה).

                   בהסכם הפשרה נאמר כדלקמן:

                   " בעקבות מו"מ הוסכם כי בתמורה לסילוק סופי מלא ומוחלט של כל תביעות ו/או טענות של תל אור נכסים, שהיו להם בעבר או שיש להם בהווה ו/או שיהיו להם בעתיד, בקשר עם קיום וביצוע התחייבויות חי מידן תעשיות, על פי ההסכם לביצוע עבודות בניה שנחתם בין הצדדים ביום 21.4.94 ו/או בקשר בנוגע לעבודות הבניה של מבנה תעשייתי באיזור תעשיה תל חנן, לרבות, אולם מבלי למעט טענות ו/או דרישות בגין ליקויים ו/או אי התאמה יסודית או אחרת, ו/או בגין אחריות על פי חוק המכר דירות, תספק מידן בשער מפעלה 1200 מ"ר אלמנטים קיר בגמר גרנוליט לבנה דוגמת (טקסטורה) בנין אימקו, אורך האלמנטים יהיו עד 12 מ'.

                   כנגד התמורה הנ"ל כל זכות תביעה של תל אור שהיתה בעבר שיש לה בהווה או שתהיה לה בעתיד בטלה בזה.

                   מוסכם בזה שרק לגבי נושא תשלום הגג תבדק אם למידן ישנה חובת תשלום כלשהי על בסיס מסמכים הקיימים בין  תל אור למידן".

                   כאמור לעיל, על הסכם הפשרה חתמו החברות חי מידן תעשיות (1978) בע"מ (חותמת החברה ועליה  חתימה) ותל אור ניהול ונכסים בע"מ (חותמת החברה ועליה חתימה).

                   אין על ההסכם חתימה של מי מן האישים הפרטיים, מר אמיל בר אילן ומר יונתן חי.

          ג.       ביום 5.3.01 הגישה תל אור לבית משפט השלום בחיפה כתב תביעה בסדר דין מקוצר (ת.א. 5882/01). התביעה הוגשה כנגד שלושה נתבעים: חי מידן הנדסה בע"מ, טרומיטק הנדסה (1978) בע"מ וכן כנגד יונתן חי באופן אישי .  (בש"א 8814/01, נספח ג' לבקשה).

          ד.       ביום 2.5.2001 הגישו שלושת הנתבעים הנ"ל, לבית משפט השלום בחיפה, בקשה לעיכוב הליכים לפי סעיף 5 לחוק הבוררות, תשכ"ח - 1968 (להלן - "החוק"). (נספח ד' לבקשה).

מעניין לציין ולהדגיש כי אין מחלוקת בין הצדדים על כך שהמבקש בהליך שלפני, מר יונתן חי, לא היה צד להסכם מיום 21.4.94 , וממילא לא היה צד להסכם הבוררות הכלול בסעיף 22 שבו.  (ראו את האמור בסעיף 13 לתגובת המשיבה). למרות זאת, הוגשה הבקשה הנ"ל לעיכוב הליכים גם על ידי המבקש שלפני, מר יונתן חי.

          ה.      המשיבה הגיבה על הבקשה הנ"ל  לעיכוב הליכים כדלקמן:

                            "1.     המשיבה אינה מתנגדת להעברת המחלוקת לבוררות ו/או לגישור.  (ההדגשה במקור! ע.ג.).