פסק דין 3238-08

מבוא

1.בפני שתי תביעות אשר הדיון בהן התקיים במאוחד.

2.בת.א. 3238/08 הגיש ועד הבית בן יהודה 26 נתניה תביעה על סך 425,000 ₪ כנגד הנתבעים גואטה פנחס ובניו בע"מ, גואטה שמעון בע"מ, גואטה שמעון, וגואטה פנחס.

הנתבעים הגישו כתב הגנה.

התובעים הגישו בקשה לתיקון כתב התביעה והותר להם לתקן את התביעה, באופן שבעלי הדירות בבניין יהיו לתובעים במקום ועד הבית (להלן: "הדיירים").

הוגש כתב הגנה מתוקן מטעם הנתבעים (להלן: "הקבלנים").

3.בת.א. 5835/08 הגישו גואטה פנחס ובניו בע"מ וגואטה שמעון בע"מ (להלן: "החברות") תביעה על סך 271,473 ₪ כנגד הדיירים.

הדיירים הגישו כתב הגנה.

4.אין מחלוקת, כי החברות הקבלניות ביקשו לבנות בניין, בצמוד לבניין בו מתגוררים הדיירים. שכנים ובכללם חלק מהדיירים, הגישו התנגדות לתוכנית הבניין שהגישו החברות הקבלניות.

הדיירים והחברות הקבלניות הגיעו להסכמה לפיה ההתנגדות תוסר והדיירים יוכלו להתקשר עם החברות הקבלניות לצורך ציפוי החזית המזרחית של הבניין ובניית שש מרפסות.

ביום 18.3.05 נחתם הסכם שכותרתו: "הסכם הזמנת עבודה/ הסכם בעניין התנגדות לבנייה". הסכם זה נערך בין הדיירים, שכונו בהסכם "המזמינים" מצד אחד לבין החברות גואטה פנחס ובניו בע"מ וגואטה שמעון בע"מ, שכונו בהסכם "הקבלן" (להלן: "ההסכם"- ההסכם צורף כנספח ב' לתצהירו של גואטה).

הדיירים התקשרו, אם כן, עם החברות הקבלניות בהסכם לבניית מרפסות וחיפוי חזית הבניין. התביעה של החברות הקבלניות הינה לתשלום התמורה שלטענתן מגיעה להן מהדיירים. תביעת הדיירים הינה בגין נזקים שלטענתם נגרמו להם, בשל ליקויים וחסרים בעבודות שבוצעו על ידי הקבלנים.