פס"ד בתוקפה של העברת זכויות בדירת מגורים בין בני זוג

תביעה לסעד הצהרתי לזכויות בדירת מגורים ולפירוק השיתוף בה שהגיש התובע כנגד הנתבעת (תלה"מ 27891-05-17) ותביעה לאיזון משאבים שהגישה הנתבעת כנגד התובע (תלה"מ 33969-05-17) אשר ידונו במאוחד. במסגרת פסק הדין תתברר שאלת תוקפה של העברת הזכויות בדירת המגורים מהתובע לנתבעת וכן שאלת מסת הנכסים שיבואו במסגרת איזון המשאבים.

הרקע הצריך לעניין:

1. הצדדים נישאו זל"ז כדמו"י ביום XXX ומנישואיהם נולדה להם בת, א' (ולהלן: "א"). אלו נישואין שניים לכל אחד מבני הזוג. לתובע שתי בנות מנישואיו הראשונים. לנתבעת בן מנישואיה הראשונים, פלמוני ז"ל, אשר לדאבון הלב נפטר בנסיבות טרגיות בחודש 1/99.

2. התובע הוא אזרח XXX שהגיע לישראל בשנות ה-70 לצורכי עבודתו כעיתונאי. כעבור מספר שנים התובע התגייר, נישא לאישה ילידת הארץ ונולדו להם שתי בנות. לאחר שהתגרש מאותה אישה נישא התובע בשנית לנתבעת. לאורך כל השנים שמר התובע על אזרחותו ה-XXX מבלי לקבל אזרחות ישראלית ועד כה הוא שוהה בארץ במעמד תייר. לאחר הנישואין למדה הנתבעת צילום והחלה לעבוד לצד התובע וצילומיה ליוו את כתבותיו העיתונאיות.

3. בשנת 1991 רכשו הצדדים זכויות בדירת מגורים ברח' XXX בירושלים הידועה כגוש X1חלקה X תת חלקה X אשר נרשמה על שם שניהם בחלקים שווים (להלן: "הדירה").

4. ביום 5.9.04, לאחר שנפרעה כל הלוואת המשכנתא שרבצה על הדירה (עמ' 94 שורות 7-11 לפרוטוקול), חתם התובע על תצהיר העברת זכויותיו בדירה לידי הנתבעת ללא תמורה (ולהלן: "תצהיר העברה"), וביום 29.12.04 נרשמו בלשכת רישום המקרקעין מלוא הזכויות בדירה על שם הנתבעת.

ההליכים שלפני

5. ביום 14.5.17 עתר התובע בתביעה לסעד הצהרתי לפיו הזכויות בדירה משותפת לצדדים חרף רישום הזכויות על שם הנתבעת וכן לפירוק שיתוף בה (תלה"מ 27891-05-17).

6. ביום 16.5.17 עתרה הנתבעת בתביעה לאיזון משאבים (תלה"מ 33969-05-17). במסגרת תביעה זו טענה לקיום יחסי עובד מעביד עם התובע (סעיף 20 לכתב התביעה), לזכאותה בכל הזכויות הנובעות מהיותה עובדת של התובע וכן לזכויות היוצרים והתגמולים בארץ ובחו"ל, וזאת בנוסף לכל זכות אחרת שקמה לה מכוח השיתוף והזוגיות ביניהם (סעיף 26) וטענה כי היא בעלים יחיד של הזכויות בדירה.