פס"ד בתובענות העוסקות בדירה שהסכם לרכישת הזכויות נחתם על-ידי בני זוג טרם גירושיהם

לפניי מונחות שלוש תובענות בקשר עם דירת מגורים הנמצאת ברח'XXX ת"א, וידועה גם כתת חלקה X, חלקה X, בגוש X, שהזכויות בה רשומות במרשם המקרקעין ע"ש הנתבעים 1-4 בחלקים שווים (להלן – "הדירה"), ואלו הן:

תמ"ש 43389-01-18 – תביעה שהגישה התובעת (להלן גם – "האשה") ובמסגרתה עתרה להצהיר, כי הסכם לרכישת הזכויות הנתבעים 3-1 (להלן גם – "האחים") עליו חתמה יחד עם בעלה לשעבר, הנתבע 4 (להלן גם – "האיש"), ביום 6.7.2011 (להלן – "הסכם המכר") עומד בתוקפו, ויש להשלים את העסקה ורישום הזכויות על פיו; ליתן צו עשה המחייב את הנתבעים לשתף פעולה להשלמת העסקה עד רישום הבעלות בדירה; לחילופין, למנות את בא-כוח התובעת לכונס נכסים על זכויות הצדדים על מנת להוציא לפועל את ההסכם ולהשלים את העסקה.

תמ"ש 8469-04-18 – תביעה שהגישו הנתבעים 1-4 ובמסגרתה עתרו לפינוי וסילוק יד של האשה מהדירה וחיובה בתשלום הוצאות נזיקין עד ליום הפינוי.

תמ"ש 8450-04-08 – תביעה שהגישו הנתבעים 1-4 ובמסגרתה עתרו לחיוב האשה בתשלום דמי שימוש ראויים בגין המשך מגוריה בדירה מהמועד שנמסרה לה הודעת פינוי, ביום 21.1.2018, ועד למועד הפינוי בפועל.

הואיל ומדובר בשאלות דומות של עובדה ומשפט, אוחד הדיון בשלושת התביעות הנ"ל.

למען הנוחות, ומאחר וכל אחד מהצדדים הוא גם תובע וגם נתבע, יכונו הצדדים בכל ההליכים "התובעת"/"האשה" או "הנתבעים"/"האחים"/"האיש", לפי העניין.  

רקע עובדתי

1. האישה והאיש הם בני זוג לשעבר, שנישאו זל"ז בשנת 2006 והתגרשו זמ"ז בשנת 2018 (להלן שניהם ביחד – "בני הזוג").

2. הנתבעים 1-3 הינם אחיו של האיש וגיסים לשעבר של האשה.