פס"ד בתביעה לביטול התחייבות לתת מתנה במקרקעין ומנגד תביעה לאכיפתה

תביעה לביטול התחייבות לתת מתנה במקרקעין ומנגד תביעה לאכיפתה.

הצדדים וטענותיהם:

1.התובע הוא אבי נתבעת 1. ביתו של התובע והנתבע 1 הם בני זוג לשעבר.

הנתבעים נישאו זל"ז כדמו"י ביום xx.xx.2013 ונפרדו ביום xx.xx.2021.

בין הנתבעים מתנהלים בפני הליכים משפטיים בעניין זמני שהות, משמורת ורכוש, הליכים אלו אינם חלק מפסק דין זה.

2.לתובע 2 ילדים נוספים, אחיה של נתבעת 1, גב' ק.ב.ב. הנשואה למר א.ב. ומר י.ב..

3.ביום 02.07.2018 נחתם בין התובע ובין ילדיו הנ"ל ובני זוגם, הסכם העברת זכויות ללא תמורה של המגרש הידוע כגוש -----, חלקה --- (להלן: "הסכם המתנה" ו- "המקרקעין" לפי העניין). על פי הסכם המתנה כל אחד מילדי התובע, יחד עם בן זוג, מקבל 1/3 מהזכויות במקרקעין. מוצג ג בתיק מוצגי התובע שסומן ת/1. עוד נחתמו באותו מועד, הסכם שיתוף מקרקעין (להלן: "הסכם השיתוף") בין כל אחד ממקבלי המתנה וגם ייפוי כוח בלתי חוזר מהתובע למקבלי המתנה. מוצגים ב-ג בתיק מוצגים נ/3.

4.הזכויות במקרקעין מתנהלות בלשכת רישום המקרקעין ועד כה לא נרשמו על שם מקבלי המתנה. ראו נסח מלשכת רישום המקרקעין מוצג ב בתיק מוצגי התובע שסומן ת/1.

5.להשלמת התמונה יוסף כי התובע מתגורר בבית הבנוי בעל חלקה צמודה (חלקה ---) ובמקור, שתי החלקות ניתנו לתובע במתנה מאמו (סבתא של נתבעת 1) על פי תצהיר העברה ללא תמורה מיום xx.xx.1994.

6.התובע עתר לביטול הסכם המתנה, הן מחמת התנהגות מחפירה כלפי הנתבעת ונכדיו והן כלפיו. לטענת התובע, רצונו היה שכל ילדיו ומשפחותיהם יתגוררו סמוך אליו, אולם, כך נטען, לא היה מודע למערכת יחסים "אלימה שננקטה על ידי הנתבע כלפי הנתבעת וילדיהם המשותפים". התובע טען כי העניק את החלקה לשני הנתבעים יחד ולא לבתו הנתבעת בלבד, כיוון שחשש כי בדרך זו לא תוכל הנתבעת לבנות לבדה בית על החלקה כפי רצון התובע. נטען כי הנתבע הוא אשר הציג מצג לפיו הוספתו להסכם המתנה לצד הנתבעת הכרחית לשם קבלת משכנתא לבנייה.