פס"ד בשני ערעורים העוסק בזכויות במשק חקלאי
:
| גרסת הדפסה
|
עמ"ש בית המשפט המחוזי נצרת כבית-משפט לערעורים אזרחיים |
45358-06-20,56019-06-20
27.1.2021 |
|
בפני השופטים: 1. הבכיר שאהר אטרש - אב"ד 2. השופט ערפאת טאהא 3. השופטת תמר נסים שי |
|
| - נגד - | |
|---|---|
|
המערערת בעמ"ש 45358-06-20 המשיבה בעמ"ש 56019-06-20: צ' עו"ד גבי מיכאלי ואח' |
המשיבות בעמ"ש 45358-06-20 המערערות בעמ"ש 56019-06-20: 1. א' (המנוחה) 2. א.ע. עו"ד דניאל אלטמן |
| פסק דין | |
השופט ערפאת טאהא
שני ערעורים על פסק דינו של בית המשפט לענייני משפחה בנצרת (כב' השופט אסף זגורי – סגן נשיא) מיום 31.3.2020, העוסק בזכויות במשק חקלאי מס' ... בכפר ..., הידוע גם כחלקה ... בגוש ... וחלקה ... בגוש ... (להלן: "המשק").
רקע עובדתי
- המשק היה בבעלות ...ו... ז"ל (להלן: "א'" ו- "ז'"), אשר קיבלו אותו בשנת 1964 מהוריו של ז' שנמנו על מייסדי כפר .... א' וז' היו רשומים במרשם המקרקעין, בחלקים שווים ביניהם, כחוכרים לדורות של המשק, וזאת בהתאם להסכם העברת זכות חכירה שנחתם בינם ובין הוריו של ז' בשנת 1964. רישום הזכויות על שם המייסדים (הוריו של ז') ולאחר מכן על שם א' וז' נעשה בהתאם לחוזה משבצת דו-צדדי שנכרת בין רשות מקרקעי ישראל ובין אגודת כפר ... ובהתאם לחוזה חכירה פרטני שנכרת בין א' וז' ובין רשות מקרקעי ישראל. בהתאם לכך, זכויות א' וז' נרשמו ישירות על שמם בלשכת רישום המקרקעין, באופן שהבעלות במקרקעין רשומה על שם הקרן הקיימת לישראל, וא' וז' היו רשומים כבעלי זכות שכירות (חכירה).
- ... (להלן:" צ'") היא בתם של א' וז' ונולדה בכפר .... לאחר נישואיה של צ' לי' היא עזבה את כפר ... יחד עם בן זוגה, עברה להתגורר במרכז הארץ, והשתקעה ב.... בשנת 1978, כשמונה שנים לאחר שעזבה את המושב, חזרה צ' ביחד עם בן זוגה לגור בכפר ..., והשניים השתקעו במשק. עם חזרתם למשק ניהלו צ' וי' את המשק במשך כתשע שנים עד לקריסתו בשנת 1987.
- ביום ... הלך ז' לעולמו. הוא השאיר אחריו צוואה שנכתבה בכתב ידו ביום ..., שלפיה ציווה את כל עיזבונו, לרבות זכויותיו במשק, לאשתו א'. צוואה זו קוימה בצו קיום צוואה שניתן בבית המשפט המחוזי בחיפה ביום 23.7.1989. בהתאם לכך, זכויות החכירה במשק נרשמו במלואם בלשכת רישום המקרקעין על שם א'.
- ביום 3.8.1989 נחתם הסכם חכירה בין רשות מקרקעי ישראל (אז מנהל מקרקעי ישראל) ובין א' בנוגע למשק. בהסכם החכירה צוין כי א' חוכרת את המשק הידוע כחלקה בגוש ... וכחלקה ... בגוש ... לתקופה של 49 שנים, כאשר תקופת החכירה נקבעה מתאריך 1.10.1988 ועד ליום 30.9.2037. בשל שינויים במספרי החלקות וגודל השטח המוחכר בעקבות תכנית מפורטת שהכינה רשות מקרקעי ישראל, נחתמה ביום 26.7.2011 תוספת להסכם חכירה שבה הוסכם, כי א' חוכרת את חלקה ... בגוש ... ואת חלקה ... בגוש ... (שטח של כ- 37,304 מ"ר), המהוות יחד את המשק, לתקופה בת 49 שנים, המתחילה ביום 1.8.1989 ומסתיימת ביום 1.8.2038.
- לאחר קריסת המשק כאמור לעיל, נפתחו בעניינם של צ' וי' הליכי פש"ר בבית משפט זה במסגרת תיק פש"ר ... . בין הצדדים קיימת מחלוקת בשאלה מה גרם להסתבכותם הכלכלית של צ' וי', האם הדבר נגרם בשל ניהול כושל של המשק וקריסתו בעקבות כך כטענת א' וא.ע., או שמא בשל הסתבכותו הכלכלית של י' בעקבות קריסת המפעל אותו ניהל ב.... ברם, ההכרעה במחלוקת זו אינה נדרשת לצורך הכרעה בסכסוך המונח לפנינו ועל כן, אינני רואה צורך להידרש לה. בעניין הליכי הפש"ר אציין רק, כי בדין וחשבון שהגישו צ' וי' לבית המשפט הדן בהליכי חדלות הפירעון בעניינם, הם לא פירטו את המשק כחלק ממסת הנכסים שלהם. מעיון בהחלטת בית המשפט מיום 8.12.1997 שניתנה במסגרת תיק הפש"ר ושדנה בבקשת הפטר שהגישו צ' וי' עולה, כי הם הצהירו כי שווי כלל נכסיהם מסתכם בסכום של 40,912 ₪ בלבד.
- ביום 8.4.2013 העבירה א' את זכויותיה במשק לבתה ע', בהתאם לתצהירי מתנה שערך עו"ד ... באותו יום. בתצהיר המתנה עליו חתמה א' צוין כי היא "בעלת הזכויות בנחלה מס' ... בכפר ... הידועה גם כגוש ... חלקה ... וכגוש ... חלקה ... והרשומה במינהל מקרקעי ישראל ...". עוד הצהירה א' בתצהיר המתנה כי היא "מעבירה ללא תמורה את כל זכויותיי בנחלה הנ"ל לבתי, ע' ת.ז..." וכי "לאחר העברה הנ"ל לא יוותרו לי כל זכויות בנחלה הנ"ל". בד בבד עם חתימת א' על תצהיר המתנה חתמה ע' באותו מעמד על תצהיר, שלפיו היא "מסכימה לקבל מאמי, א', ת"ז.... במתנה וללא תמורה את כל זכויותיה בנחלה מס' ... במושב כפר ......" וכי "לאחר העברה הנ"ל אהיה הבעלים של כל הזכויות בנחלה הנ"ל". הצדדים דיווחו על עסקת המתנה לרשויות וזכויות ע' כחוכרת של המשק בהתאם לתצהירי המתנה נרשמו על שמה בלשכת רישום המקרקעין ביום 12.12.2013.
- חזרה בזמן לאחור. בשנת 2002 התגרשו צ' וי'. בעקבות כך עזב י' את המשק ועבר להתגורר מחוץ ליישוב כפר ..., ואילו צ' המשיכה להתגורר בבית המהווה חלק מהנחלה והמשק והיא מתגוררת שם עד היום. על אף המשך מגוריה של צ' במשק, אין מחלוקת כי מאז קריסת המשק בשנת 1987 או סמוך לכך, צ' וי' הפסיקו לעבוד במשק, הפסיקו לעבד את הקרקעות, הפסיקו לנהל בו פעילות עסקית או חקלאית כלשהי ולמעשה מאז ועד היום, המשק אינו מנוהל כלל.
בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
| הודעה | Disclaimer |
|
באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי. האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר. |
|
חזרה לתוצאות חיפוש >>