חפש עורך דין לפי תחום משפטי
| |

פס"ד בקשה למתן הוראות שהגיש כונס הנכסים לארבעה סעדים

: | גרסת הדפסה
תמ"ש
בית משפט לעניני משפחה ירושלים
1601-03-20
6.10.2020
בפני השופטת:
אורית בן דור ליבל

- נגד -
מבקש:
עו"ד ש' - כונס הנכסים
 משיבים:
1. פלונית
2. פלוני

עו"ד אברהם שמש (בשם פלונית)
עו"ד נתנאל חגבי (בשם פלוני)
פסק דין
 
     

 

  1. המדובר בבקשה למתן הוראות שהגיש כונס הנכסים ביום 1.3.20 במסגרתה עתר לארבעה סעדים, כדלקמן:
  • א. אישור מכירת זכויות הנחלה למשיב 2 לפי שווי נחלה בסך של 4,500,000 ₪.
  • ב. אישור פנייה לרשויות המע"מ כדי לבחון אם קמה חובת תשלום מע"מ על העסקה.
  • ג. לקבוע את גובה תשלומי החובה שיש להפחית מחציתם מהתמורה שאמורה המשיבה 1 לקבל, ולקבוע האם כוללים הם את תשלומים בגין שימוש חורג, אם לאו.
  • ד. לקבוע שמיד לאחר ההכרעה ישלם המשיב 2 את יתרת התשלום המגיעה למשיבה 1.

 

  1. לאחר קיום דיון וקבלת תגובות ותשובות הצדדים כבר הוכרעו הסעדים המפורטים בס"ק א' ו- ב' לעיל. בהחלטה מיום 3.7.20 נדחתה בקשת כונס הנכסים ככל שהיא נוגעת למכירת הזכויות בנחלה לפי שווי של 4,500,000 ₪ בתוספת מע"מ (אם יחול). בהחלטה מיום 30.7.20 נקבע שאין מניעה להכריז על המשיב 2 כזוכה לרכישת זכויות המשיבה בנחלה לפי שווי של 5,000,000 ₪ בתוספת מע"מ (אם יחול). כמו כן אושרה בקשת כונס הנכסים לפנות לרשויות המע"מ לצורך בחינת השאלה האם קמה חובת תשלום מע"מ על העסקה.

 

  1. בנוגע לסעד המפורט בס"ק ג' נתבקשו הצדדים לסכם טיעוניהם, ובהחלטה מיום 15.9.20 פורטו הסכמות הצדדים בנוגע לסכומים שיופחתו מהתמורה המגיעה למשיבה: מחצית מתשלומים שהיו חלים במקרה של מכירה לצד ג' בגין היטל השבחה, דמי הסכמה מס שבח (בסך כולל של 2,010,089 ₪), הוצאות הריסה ופינוי (בסך של 150,000 ₪) והיטל ביוב (בסך של 28,559 ₪). הצדדים מסכימים אפוא שיש להפחית מהתמורה (בסך של 5,000,000 ₪) סך כולל של 2,188,648 ₪. התמורה שתיוותר לאחר הפחתת ההוצאות המוסכמות תעמוד אפוא על סך של 2,811,352 ₪ וחלקו של כל צד 1,405,676 ₪.
  2. הסוגיה שנותרה להכרעה הוגדרה בהחלטה זו (בסעיף 3) כך: "המחלוקת נותרה אפוא בשאלה האם יש לקזז מחלקה של המשיבה בתמורה גם מחצית מתשלום בגין שימוש חורג לרמ"י (אשר מחולק לשלושה: בגין שימוש חורג בשטח הפלישה; שימוש חורג בשטח הנחלה ושימוש חורג בצימרים). לצורך הכרעה במחלוקת זו נתבקשו השלמות מכונס הנכסים ומהמשיב ולאחר שנתקבלו בשלה העת להכריע בה.

 

  1. בחוות דעתה מיום 17.3.19 העריכה השמאית את התשלומים עבור שימושים חורגים שיש לשלם לרשות מקרקעי ישראל תוך חלוקתם לשלושה מרכיבים כדלקמן:
  • אומדן שווי שימוש חורג בשטח הפלישה: 355,992 ₪.
  • אומדן שווי שימוש חורג בשטח הנחלה לגבי בית המגורים: 277,300 ₪.
  • אומדן שווי שימוש חורג בשטח הנחלה לגבי הצימרים: 157,300 ₪.

 

  1. כעולה מסיכומי כונס הנכסים שטח הפלישה (ס"ק א) משמש בעיקר לצימרים (ס"ק ג') וכביש הגישה אליהם. השימוש החורג בשטח הנחלה (ס"ק ב') הוא הבית של הבן נ' שנבנה בנחלה. עמדת כונס הנכסים היא שיש לחייב בתשלום בעד שימוש חורג את מי שעשה שימוש בפועל בנכס או הפיק ממנו פירות ועל כן אין לחייב את המשיבה בתשלום חורג מעת שעזבה את הנחלה והפסיקה להשתמש בה או להפיק ממנה פירות, אלא אם יוכח שגם לאחר מכן נהנתה מהשימוש הנעשה בהם וקיבלה פירות מהשימוש שנעשה בצימרים ובשטח הפלישה (סעיף 16 לסיכומים מיום 10.8.20). לשיטתו הסכמת המשיבים שקיבלה תוקף של פסק דין זקוקה לפרשנות ולדעתו אומד דעתם הוא שעל המשיב לשאת בתשלום בעבור שימוש שעשה לבדו.

 

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות:
לרכישה הזדהה
בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.

כתבות קשורות

חזרה לתוצאות חיפוש >>