פס"ד בעניין פירוק שיתוף בין בני זוג בנחלה חקלאית בעיתוי מוקדם למועד הסכם הגירושין

עניינו של פסק דין חלקי זה הכרעה בחלק מהפלוגתאות בין הצדדים בקשר עם תביעה שהגישה התובעת כנגד הנתבע לפירוק שיתוף בנחלה חקלאית.

א.      רקע עובדתי

1. הגב' XXXX (להלן: "התובעת") ומר XXXXX (להלן: "הנתבע") נישאו זל"ז ביום XXXX ומקשר הנישואין ביניהם נולדו להם שתי בנות – XXX ילידת שנת XXX ו- XXX ילידת שנת XXX.

2. ביום XXXX חתמו הצדדים על הסכם גירושין הכולל ענייני המשמורת, מזונות הקטינות ורכוש הצדדים. הסכם זה קיבל תוקף של פסק דין על ידי בית המשפט ביום 30.9.14 במסגרת תה"ס XXXXX (להלן: "הסכם הגירושין").

3. בהסכם הגירושין נקבעו הוראות, בין היתר, לעניין פירוק השיתוף בנחלה השייכת לצדדים והידועה כנחלה מס' XXX ב-XXX (להלן: "הנחלה"), עליה בנוי בית מגורים (להלן: "בית המגורים"), אשר מפאת חשיבותן אביאן להלן:

"19.2. כיום מתגוררים הצדדים ביחידת דיור ניידת, המצויה בשטח המשק של הוריה של XXX. XXXX מתחייב לעזוב את בית המגורים המשותף בתוך 30 יום מיום אישור הסכם זה.

19.3. מוסכם על הצדדים כי XXX תמשיך להתגורר ביחידת המגורים אשר על שטח החלקה של הוריה, ואילו XXX יעבור לבית המגורים הנבנה על החלקה בבעלות הצדדים.

19.4. כעיקרון  יסוד קובעים הצדדים, כי המשק על כל השייך, הבנוי, הנלווה, ועל כל הזכויות הנלוות לבעלות על המשק תשארנה רכוש משותף של הצדדים, ואולם לעניין השימוש בהן, ינהגו הצדדים כדלקמן:

19.5. XXXX מקבלת לשימושה את השטחים החקלאיים, באופן שהם ינוהלו על ידה, ורווחיהם ישמשו אותה בלבד. מובהר, כי כל הכנסות וההוצאות באשר לשטחים החקלאיים יחולו על XXX ויהיו באחריותה ועל שמה באופן בלעדי.

19.6. XXXX מקבל לשימושו את בית המגורים, והשטח סביבו ושקשור בו (חלקות א' וב') XXX מתחייב לשאת בכל תשלומי המשכנתא עד לפירעונה המלא והצדדים מתחייבים לעשות כל מאמץ להעביר את המשכנתא על שם XXXX בלבד.

19.7. הצדדים מסכימים כי כוונתם היא שלא למכור את המשק, אלא לשמור על המשק לטובת אבטחת עתידן של הקטינות. ואולם, במקרה חירום קיצוני, ובהעדר כל אפשרות אחרת, ועל כל פנים לא לפני תום 15 שנים מיום חתימת הסכם זה, במידה והצדדים יבקשו למכור את המשק, הם יפעלו על פי ההוראות שלהלן:

19.7.1 מאחר והצדדים מתכוונים להשקיע מהונו וממרצו, כל אחד בחלקים הנמסרים לשימושו הבלעדי כמפורט לעיל, מוסכם כי כל אחד מהצדדים יקבל מתוך תמורת המכירה של המשק, את החלק היחסי בגין חלקו, כאמור, XXXX תקבל את החלק היחסי עבור השטחים החקלאיים, ו-XXX את החלק היחסי עבור בית המגורים.