חפש עורך דין לפי תחום משפטי
| |

פס"ד בעניין עסקת מתנה במקרקעין

: | גרסת הדפסה
עמ"ש
בית המשפט המחוזי חיפה כבית-משפט לערעורים אזרחיים
55156-10-19
22.1.2020
בפני השופט:
חננאל שרעבי [אב"ד]

- נגד -
המערערים:
1. פלוני
2. פלונית

עו"ד חנא בולוס 		משיבים:
1. אלמוני
2. אלמוני
3. אלמוני
4. אלמוני
5. אלמונית
6. אלמונית
7. אלמונית
8. אלמוני

עו"ד ג'סאן חורי
עו"ד יוסף חורי
פסק דין

 

 

השופט חננאל שרעבי, אב"ד:

  1. עסקינן בערעור על פסק דינו של בית משפט לענייני משפחה בקריות (כב' השופט ניר זיתוני) מיום 8.9.19 בתמ"ש 29668-07-17 במסגרתו נדחתה תביעת המערערים להצהרתם כבעלים של רבע (1/4) מחלקה 46 בגוש ... מאדמות .. (להלן: "חלקה 46") מכח מתנה שקיבלו מאביו של המערער בעל הזכויות הרשום של חלקה 46, ולהיותו של המערער 1 (להלן: "המערער") הבעלים של 740/4275 חלקים מחלקה 47 בגוש .. מאדמות ... (להלן: "חלקה 47") מכח מתנה שקיבל מאביו בעל הזכויות הרשום של חלקה 47.

 

 

רקע בקצרה

  1. המערערים הם בני זוג.

            המערער והמשיבים הם אחים.

המנוח ... ז"ל (להלן: "המנוח"), שהלך לעולמו ביום... [בשנת 2015], אביהם של המערער והמשיבים, היה במועד פטירתו הבעלים הרשום של חלקה 46 (ששטחה הכולל הוא 754 מ"ר) וחלקה 47 (ששטחה הכולל הוא 4,275 מ"ר).

אשת המנוח, הגב'... ז"ל, הלכה לעולמה ביום [בשנת 2017] (להלן: "המנוחה").

  1. צווי ירושה שהוצאו לעזבונות המנוח והמנוחה מלמדים, כי חלקו של כל יורש מיורשיהם על פי דין (המערער והמשיבים) בעזבונות האמורים הוא 1/9 (תשיעית).
  2. בתביעה קמא טענו המערערים כדלקמן:

באשר לחלקה 46 נטען – ביום 8.3.92 העניק להם המנוח 1/4 מזכויותיו בחלקה זו ללא תמורה בהתאם לתצהירי מתנה שנחתמו בפני עורך דין אבו חילו חביב (להלן: "עו"ד אבו חילו"). עסקת מתנה זאת דווחה למיסוי מקרקעין, שולמו כל המסים החלים על העסקה והתקבלו כל האישורים הנדרשים על מנת להשלים את רישום הזכויות בפנקסי המקרקעין, אך הרישום טרם בוצע.

עוד טענו המערערים, כי בחלקה 46 בנה המערער, ברשות הוריו המנוחים, במהלך השנים (בסמוך לשנת 1974) דירת מגורים מעל דירת המנוחים, והתגוררו בה עם משפחתם משנת 1974 ועד לשנת 1994.

באשר לחלקה 47 נטען – בשנת 1984 העניק המנוח במתנה למערער שטח של 740 מ"ר מזכויותיו בחלקה זו בכדי שיוכל לבנות בית גדול יותר ומרווח למשפחתו שגדלה והתרחבה.

טענו המערערים כי הגם שאודות מתנה זו אין הסכם מפורש בכתב או תצהירי מתנה, ראיה בכתב למתנה האמורה יש במסמכים הבאים:

היתר בניה על שם המערער שהוצא לבניית ביתם בחלקה 47 ביום 21.3.85 ותשריט חלוקה שהוגש לוועדה המקומית במהלך הוצאת ההיתר (בו הוקנתה לכאורה לתובע חלק מסויים בחלקה 47 שסומן 47/ד, עליו נבנה ביתם של המערערים), שעליו חתומים המנוח והמערער כשותפים בחלקה 47.  

מסמכים אלה עם ריכוך דרישת הכתב הנדרשת להתחייבות ליתן מתנה, כקבוע בסעיף 5(א) לחוק המתנה, תשכ"ח-1968 (להלן: "חוק המתנה") די בהם בכדי ללמד על המתנה הנטענת הנוגעת לחלקה 47.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות:
לרכישה הזדהה
בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.

 


כתבות קשורות

    חזרה לתוצאות חיפוש >>