פס"ד בנוגע לביטול הענקת מתנה - זכויות בדירה

לפני תובענה למתן פסק דין הצהרתי בו נדרש בית המשפט להצהיר על בטלות הענקת מתנה בה העניקה הגב' ס' ג' ז"ל (להלן: "המנוחה") את הזכויות בדירתה ברחוב XXX בXXX (גוש XXX חלקה XXX) (להלן: "הדירה") לנתבעת.

הצדדים:

1. התובע הוא בנה של אחותה של המנוחה ויורשה של אמו מכוח צו ירושה מיום 17/4/2004.
2. הנתבעת היא אחייניתו של התובע, בת אחותו.

הרקע העובדתי:

3. ביום 14/1/15 בעת שהותה בבית החולים חתמה המנוחה על תצהיר העברה בו העבירה את זכויותיה בדירה לנתבעת.
4. הנתבעת עו"ד במקצועה. את המנוחה החתים על התצהיר עו"ד א' במשרדו עבדה הנתבעת.
5. מכוח החתימה על תצהיר ההעברה נרשמה ביום 15/1/15 הערת אזהרה לטובת הנתבעת על זכויות המנוחה בדירה.
6. ביום 21/1/15 נפטרה המנוחה.

עיקר טענות התובע:

7. החתימה על עסקת המתנה התרחשה כשהמנוחה חולת סרטן ממאיר וביום שחרורה מבית החולים. הנתבעת, אשר ידעה את מצבה הרפואי השתלטה על המנוחה עד שלא עמד לאחרונה כוחה והיא חתמה על המסמכים לצורך ההעברה של הדירה על שם הנתבעת. בשל גילה על אף מצבה הקשה ממחלת הסרטן לא עברה הנתבעת טיפולים כימותרפיים.
8. המנוחה הייתה ערירית. משך הזמן החתימה הנתבעת את המנוחה על מסמכים שונים ובכללם ייפוי כוח מכוחו פעלה בחשבון המנוחה ואף עשתה בו שימוש לצרכיה שלה. להפתעתו גילה התובע שהנתבעת הוציאה סך של 100,000 ₪ מקופת הגמל של המנוחה ב"פסגות".
9. פעולת ההעברה של הזכויות בדירה מהמנוחה לנתבעת נעשתה מבלי שהמנוחה גמרה בדעתה לעשות כן.
10. ביטוי למצבה הקשה מבחינה בריאותית אשר בהכרח גרם לחוסר יכולתה לגמור בדעתה עולה מהשוואת חתימותיה על תצהירי ההעברה אל מול חתימות קודמות שלה.
11. הנתבעת היא זו אשר זימנה את עו"ד א' לרצונה שלה ולא לבקשת המנוחה.
12. הנתבעת השפיעה השפעה בלתי הוגנת על המנוחה לצורך ביצוע ההעברה תוך ניצול מחלתה.