פס"ד בהליך מאוחד, שתי תביעות לחייב את הנתבעים בתשלום דמי תיווך ופיצוי מוסכם

הנתבע בתיק 52728-08-20                    3. ד"ר נזאר להואני

                                                            עו''ד שרונה עמרן

פסק דין

מבוא ועובדות מוסכמות:

1. במסגרת הליך דנן אוחדו שתי תביעות בהן התובעת מבקשת לחייב את הנתבעים בתשלום דמי תיווך ופיצוי מוסכם בהתאם להסכמים נשוא ההליך, כמפורט בהמשך.

    

2. התובעת הינה חברה הרשומה ופועלת כדין בישראל בתחום תיווך בעסקאות נדל"ן. אחד המנהלים והבעלים של התובעת הינו מר אודי שמול שהינו מתווך במקצועו (להלן: ''אודי'').

    

   נתבעים 1-2 הינם בני זוג ונתבע 3 הינו רופא שיניים במקצועו.

    

3. במועדים הרלוונטיים לתביעה היו נתבעים 1-2 בעלי זכויות בדירת מגורים שברחוב השומר 12 בקריית ביאליק (להלן: "הדירה") ובסמוך אליה הפעיל נתבע 3 את מרפאתו.

    

4. נתבעים 1-2 ביקשו למכור את הדירה במחיר של 2.8 מיליון ₪ ולצורך כך נוצר קשר בין נתבע 1 לבין מר דוד מלכה אשר הועסק על ידי התובעת (להלן: "דוד"). בעקבות זאת חתמו דוד ונתבע 1 ביום 3.5.18, על שני הסכמים עליהם מתנוסס הלוגו MAX FAMILY''/''RE, האחד, כותרתו "הזמנת שירותי תיווך בלעדיים למכירת ו/או השכרת מקרקעין" והשני כותרתו "הזמנת שירותי תיווך למכירת ו/או השכרת נכס מקרקעין" (להלן: "הסכם הבלעדיות הראשון" ו-"הסכם תיווך המוכר" בהתאם).