פלונית נ' אלמוני ואח'

לפניי תביעה לפירוק השיתוף בזכויות המקרקעין בנחלה מספר 35 המצויה בXXX בשכונת XXX בעיר XXX הידועים כגוש 5416 XXX (להלן: "הנחלה שבמחלוקת" או "הנחלה"), בדרך של מכירה לצד שלישי המרבה במחיר ובנוסף להורות על מינוי ב"כ התובעת ככונס הנכסים לשם ביצוע הפירוק בפועל.

עוד עתרה התובעת במסגרת תביעתה לקבלת סעד של פיצול סעדים לשמירת זכותה להגשת תביעות בעתיד בגין קבלת חלקה בדמי שכירות שנתקבלו מנכסים בנחלה שלא שולמו לה, דמי שימוש ראויים בגין מגורים בנחלה וכו'.

רקע עובדתי בתמצית

התובעת (להלן: XXX"") והנתבע 1 (להלן: "XXX") הם אחים, שניים מתוך שלושת ילדי המנוחים XXX וXXX xxx ז"ל ("המנוחים"). להם היה אח נוסף XXX xxx ז"ל, אשר נפטר.

נתבעות 2-3 הן אלמנתו ובתו של XXX ז"ל היורשות על פי דין, עם הגיעה של נתבעת 3 לגיל 18 היא הגישה בקשה להסתלק מן העיזבון וצו הירושה תוקן כך שכל הזכויות הועברו על שם אמה XXX הנתבעת 2 (להלן: "XXX"). יצוין כי בהמשך, ביום 25.1.22 בהסכמת התובעת ניתנה החלטה המורה על מחיקת נתבעת 3 מן התביעה.

הנחלה שבמחלוקת מורכבת משתי חלקות: XXX בשטח של 887 מ"ר עליה ניתן היתר לבניית יחידת מגורים אחת וXXX שטח חקלאי של 4,350 מ"ר ובסה"כ 5,227 מ"ר.

על פי העתק רישום מפנקס הזכויות נכון ליוני 2019 כל הזכויות בנחלה רשומות בשלמות על שם הרשות לפתוח.