פלוני נ' פלוני ואח'

לפני תביעה שהוגשה ע"י פלוני (להלן: "התובע") נגד פלוני (להלן:" "הנתבע") ופלונית (להלן: "הנתבעת"), להורות על אכיפת זכרון דברים שנחתם בין התובע לבין הנתבע ביום 1.9.2006 (להלן: "זיכרון הדברים"), ולהצהיר כי התובע הוא בעל הזכויות והמחזיק הבלעדי של נכס מסחרי הנמצא ברחוב *** (להלן: "הנכס").

בנוסף ביקש התובע להצהיר כי זכרון הדברים והסכם המכר מיום 1.9.2006 חוסם אפשרות להעברת זכויות או רישומה של הנתבעת כבעלת זכויות בנכס אצל עמידר או ברישומי לשכת רישום המקרקעין ולהורות לעמידר או רשם המקרקעין למחוק כל רישום או הערת אזהרה שנרשמה לטובת הנתבעים 1 ו-2 על זכויות התובע בנכס.

רקע

הנכס רשום בלשכת רישום המקרקעין בבעלות רשות הפיתוח.

אבותיהם של התובע והנתבע, שהיו אחים, היו דיירים מוגנים בנכס. בשלב מסוים העבירו האבות את זכויותיהם בנכס לבניהם, התובע ואחיו של הנתבע. בהמשך הועברו הזכויות מהאח לנתבע. ביום 31.12.1991 רכשו התובע והנתבע מעמידר את זכויות הבעלות בנכס בחלקים שווים ביניהם. הזכויות בנכס לא נרשמו על שמות התובע והנתבע בלשכת רישום המקרקעין אלא בעמידר בלבד.

בשנת 2004 הגישה הנתבעת נגד הנתבע, בעלה, תביעה לפירוק שיתוף בכלל נכסיהם ובהם הנכס נושא תביעה זו. לבקשת הנתבעת, ביום 13.9.2004 ניתנו צווי עיקול על זכויות הנתבע בנכס. העיקולים נרשמו אצל עמידר (במ/6).

לטענת התובע, ביום 14.8.2006 נחתם בינו לבין הנתבע זכרון דברים בדבר מכירת חלקו של הנתבע בנכס לתובע תמורת סך של 40,000$ (נספח ג1' לכתב התביעה). באותו מעמד העביר התובע לנתבע סך של 10,000$ וחתימת הצדדים על זכרון הדברים היוותה אישור לביצוע התשלום.

לטענת התובע, ביום 1.9.2006 נחתם בין התובע לבין הנתבע "הסכם מכר מחייב" בדבר מכירת חלקו של הנתבע בנכס לתובע בסכום האמור (נספח ג' לכתב התביעה). במעמד החתימה העביר התובע לנתבע סך כולל של 20,000$ בגין העסקה. חתימת הצדדים על מסמך זכרון הדברים היוותה אישור לתשלום האמור.

המסמכים האמורים, שנערכו ללא עורך דין, הודפסו על ידי התובע או מי מטעמו.