פלוני נ' אלמונית ואח'

תביעה ותביעה-שכנגד לפיצוי בגין סכסוך בין שכנים.

רקע

התובע ונתבעת מס' 1 (להלן: הנתבעת) מתגוררים בחלקות סמוכות בעיר חיפה; התובע מתגורר בחלקה 22, אשר בבעלותו. הנתבעת מתגוררת בקומה התחתונה של מבנה בן שתי קומות שהוקם בחלקה 20 הצמודה (להלן: המבנה). חלקה זו היא בבעלות משותפת של פ' המנוח, אביה של הנתבעת (להלן: המנוח) ושל נתבעת מס' 2, רשות מקרקעי ישראל (להלן: רמ"י).

בין רמ"י ובין המנוח נחתם ביום 9.12.1993 הסכם שיתוף במקרקעין, לפיו חולקה חלקה 20 לשתי חלקות משנה, 20/1 ו - 20/2, הראשונה יוחדה לשימוש ייחודי ובלעדי של המנוח והשניה יוחדה לשימוש ייחודי ובלעדי של רמ"י. המנוח בנה על חלקת המשנה שלו את המבנה האמור, שבקומתו העליונה מתגוררת כיום אלמנתו, ואילו בקומתו התחתונה מתגוררת בתו הנתבעת. חלקת המשנה שיוחדה לשימושה של רמ"י נותרה ריקה ממבנים, למעט מספר עמודים וגדר אבן, המסמלת לכאורה את הגבול בין חלקה זו ובין שטחו של התובע.

טענות התובע

לטענת התובע, בשעתו נטע בין חלקת המשנה של רמ"י ובין חלקתו עצי פרי ושיח מטפס, המהווים מעין "גדר חיה" בין החלקות, זאת על מנת למנוע הצצה מהמבנה אל חלקתו ופגיעה בפרטיותו, זאת עוד בטרם נכנסה הנתבעת להתגורר בקומה התחתונה של המבנה. לטענת התובע, לכאורה ניטעו העצים בחלקת המשנה של רמ"י, אלא שלשיטתו, גדר האבן אינה מסמלת את גבול החלקה האמיתי בין חלקתה של רמ"י ובין חלקתו, ולמעשה גבול החלקה הנכון הוא בעומק חלקת המשנה של רמ"י, כך שלמעשה נטע את העצים בשטחו.

לטענת התובע, מאז נכנסה הנתבעת להתגורר במבנה, היא ניסתה לעקור את העצים האמורים באמצעות שופל, ופעם נוספת על ידי פועלים שהתחזו לעובדי עיריה. שנה טרם הגשת התביעה, טען התובע, פגעה הנתבעת בעצי הפרי, כאשר גזמה את ענפיהם וקטפה את פירות עץ הרימון בטרם הבשילו. התובע הזעיק את המשטרה, והשוטרת הקהילתית הגיעה לסיכום עם התובע ועם הנתבעת, כי תתווך בין השניים בכל מקרה של טענה או תלונה של מי מהם בקשר לעצים.

לטענת התובע, ביום 24.9.2020 הזמינה הנתבעת טכנאי של "בזק" לתיקון תקלה באינטרנט הביתי שלה. הטכנאי ביקש להגיע אל קופסת "בזק" הנמצאת על עמוד הטלפון בשטחה של רמ"י, אולם התקשה להגיע אליה בשל ענפי עץ הרימון, וביקש מהנתבעת להזמין שירותי גיזום שיאפשרו גישה אל הקופסא; ואולם, טוען התובע, הנתבעת סירבה להמתין, נטלה מביתה מספרי גיזום דשא והחלטה לגזום את ענפי עץ הרימון, והכל בניגוד להסדר המוסכם עם השוטרת הקהילתית.