פלדמן נ' רשם המקרקעין תל אביב - יפו

החלטה

בפני תובענה בדרך של המרצת פתיחה בה מתבקש בית המשפט ליתן סעד הצהרתי לפיו המבקש זכאי להירשם כבעל זכות החכירה לדורות של הדירה המצויה ברחוב קהילת ורשה 59 בתל-אביב הידועה כחלקה 251/3 בגוש 6636.

כעולה מן התובענה המבקש רכש את הזכויות בדירה על פי חוזה מיום 12.11.1968. הזכויות נרכשו מהמשיב 3. המשיב 3 רכש את הזכויות מהמשיב 2 בשנת 1956. משהוגשה התובענה נעשו ניסיונות להמציא אותו למשיב 2 אלא שהוא לא אותר. בנסיבות אלה אפשרתי למבקש לבצע תחליף המצאה. תחליף ההמצאה בוצע על פי ההחלטה אך המשיב 2 לא התייצב לדיון היום.

לפיכך ולנוכח העובדה שהמשיב 3 תומך בבקשה ומאשר כי מכר אכן את הזכויות בדירה למבקש, ובהעדר התייצבות של המשיב 2 אני נעתר לבקשה.

ניתן בזאת צו הצהרתי לפיו המבקש זכאי להירשם כבעל זכויות החכירה לדורות של דירת המגורים הידועה כגוש 6636 חלקה 251/3 ברחוב קהילת ורשה 59 בתל אביב (שהיתה ידועה כדירה 3 בית 5 בשכונת עמידר בהדר יוסף).

אני מורה לרשם המקרקעין בתל-אביב לרשום את זכות החכירה הנ"ל של המבקש בפנקס רישום המקרקעין בכפוף להמצאת אישורי מסים כמקובל ובנוסף ירשום הערת אזהרה לטובת המבקש על זכות זו עד לרישום החכירה.

כמו כן אני מורה על החזרת הפקדון בסך 1,000 ₪ שהפקיד המבקש לצורך התייצבותו של המשיב 3.

צו המניעה הזמני שניתן ביום 07.03.2010 מוארך עד לרישום זכות החכירה.

ניתנה והודעה היום י"ח אייר תש"ע, 02/05/2010 במעמד הנוכחים.

חגי ברנר, שופט

החלטה

המינהל לא צורף כמשיב לתובענה. ככל שיש לו הסתייגות כלשהי פתוחה בפניו הדרך להגיש בקשה מתאימה לבית המשפט.

ניתנה והודעה היום י"ח אייר תש"ע, 02/05/2010 במעמד הנוכחים.

חגי ברנר, שופט

הוקלד על ידי: אסתר סודאי התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: