פלדמן נ' גרמן ואח'

פסק דין

בפני תביעת פינוי.

רקע

1.התובע הוא בעלים של דירה הנמצאת ברחוב קריית ספר 2, ת"א (להלן: "הדירה").

הגב' אדיט גרמן ז"ל (להלן:"המנוחה") ומר יונה גרמן ז"ל שכרו את הדירה בשכירות מוגנת, בהתאם לחוזה שכירות מיום 30.6.1971 (להלן: "חוזה השכירות").

הנתבע הוא בנם של אדיט ויונה גרמן ז"ל .

אביו של הנתבע, יונה גרמן ז"ל, נפטר בשנת 1988, ואמו המשיכה לגור בדירה כשוכרת מוגנת עד פטירתה ביום 12.5.09.

מלכתחילה הוגשה תביעת הפינוי כנגד המנוחה וכנגד הנתבע. בהמשך, לאחר פטירת המנוחה, הוגש כתב תביעה מתוקן כנגד הנתבע בלבד.

תמצית טענות הצדדים

2.לטענת התובע, מגורי הנתבע עם אמו המנוחה היוו הפרה של סעיף 5 לחוזה השכירות, ועל כן לא רשאי הנתבע לקבל זכות חוקית להתגורר בדירה.

עוד טוען התובע, כי אמו של הנתבע היתה דיירת נגזרת, ועל כן כדי לזכות במעמד של דייר מוגן, על הנתבע להתגורר בדירה מאז פטירת אביו המנוח ועד לפטירת אמו המנוחה, וכן עליו להראות כי בעת פטירת אמו המנוחה, לא היתה לו דירה אחרת למגוריו.

לחילופין, טוען התובע כי הנתבע התגורר עם אמו פחות משישה חודשים טרם פטירתה, ובמקביל היתה לו דירה אחרת.

3.מנגד, טוען הנתבע כי הינו עומד בתנאים המזכים אותו להיות דייר מוגן בדירה מכוח סעיף 20(ב) לחוק הגנת הדייר [נוסח משולב] תשל"ב- 1972 (להלן: "החוק").

המסגרת הראייתית:

4.מטעם התביעה העידו העדים הבאים:

עת/1 – הגב' ויינרוב כץ.

עת/2 – הגב' תיקי קוסטיקה.

עת/3 – מר אמנון פלדמן – (התובע)

5.מטעם ההגנה העידו העדים הבאים:

ענ/1 – הגב' תמר יפת סגל.