פולדי נ' נסיס

החלטה

החלטה תישלח לצדדים.

ניתנה והודעה היום כ"ה חשון תשע"א, 02/11/2010 במעמד הנוכחים.

צחי אלמוג, רשם

החלטה

המשיבה הגישה כנגד המבקש תביעה לסילוק יד מחנייה מס' 3 הצמודה לדירת המשיבה בנכס המצוי ברח' הנדיב 3 בהרצליה הידוע כגוש 6529, חלקה 245 תת-חלקה 41. לפי המתואר בכתב התביעה, הנתבע ועוד שמונה דיירים פלשו לשטחים שהינם חניות הצמודים לדירות של המשיבה ובנה של המשיבה, בנו עליהם מחסנים ואיחסנו בהם מטלטלין.

המשיבה טוענת כי רכשה את הדירה ואת הצמוד לה ובכלל זה הנכס נשוא דיון זה.

לאחר מו"מ ארוך עם נציגי הפולשים הושגה פשרה לפיה מוסרים הפולשים את המחסנים שנבנו בידי המשיבה כתמורה לדמי שימוש ראויים אשר מגיעים לה בתקופה שבה עשו הפולשים שימוש בשטחים ללא הסכמתה ולגבי שימוש עתידי נחתמו הסכמי שכירות בין המשיבה לבין שאר הפולשים. לטענת המשיבה, המבקש הוא היחיד שמסרב לפנות את השטחים אליהם פלש וזאת חרף העובדה שאין לו כל זכות על פי דין, ואף למרות שנעשו פניות רבות אליו.

במסגרת הבקשה טוען המבקש כי הוא איננו דייר בבניין, אין לו כל זכויות בדירה בבניין או בכל חלק ממנו ולפיכך לא פלש לשטחים, לא תפס חזקה, אינו מתגורר ואינו מחזיק בבניין או בכל חלק ממנו ולכן אינו בעל הדין הראוי בתביעה. המבקש אומר כי הוא אכן מידי פעם מזדמן לבניין וחונה רק בחנייה הצמודה לדירת מגורי אימו ותו לא. הוא מאשר כי קיבל התראה לפינוי, אך לא התייחס אליה כי מאחר לטענתו אין לו כל זכויות ולא עשה כל שימוש בשטחים המפורטים. עוד הוא טוען כי אין לו כל טענה לזכות כלשהי בשטחים וכי אלו בכלל מצויים בחזקתם של אחרים.

המבקש נחקר על תצהירו והוא אכן אישר כי הוא מכיר את הנכס, אך המשיך להכחיש את כל הנטען בכתב התביעה וחזר על טענתו כי אין לו כל זיקה לנכס, וכן כי גם משפחתו וגם הוא לא עושים כל חזקה ו/או שימוש בנכס אשר כזכור הינו חנייה המסומנת במספר 3.

סבורני כי בשלב זה לא נסתרה טענתו של המבקש ועל אף שהוצגו מסמכים מהם עולה כי לכאורה הציג עצמו המבקש כבעל זכויות במחסן, עדיין אני סבור כי יש לברר היטב את טענת המשיבה באשר להיותו של המבקש מחזיק ו/או משתמש בנכס ו/או כל טענה אחרת שלהם כלפיו באשר לטיב זכויותיו מכל מין וסוג שהוא בנכס. אומנם אשר למסמכים שהוצגו, הרי שלמבקש הזכות לסתור אותם במסגרת התיק העיקרי ולזמן את עורכיהם ואת הצדדים האחרים להם לעדות.

בשלב זה אין בפני ביהמ"ש גירסה נגדית לנטען בבקשת הרשות להתגונן והגירסה היחידה לתצהיר היא גירסת המבקש אשר בשלב זה לא נסתרה. על כן, אני מקבל את הבקשה ומורה כדלקמן:

התיק נקבע לקדם משפט בפני כב' השופטת חנה קלוגמן ביום 3.4.11 שעה 11:30.

הצדדים ישלימו את ההליכים המקדמיים בהתאם לתקנות.

כל בקשה בעניינים מקדמיים תוגש עד 30 יום לפני קדם המשפט עם העתק במישרין לצד שכנגד שיגיב בתוך 20 יום, והבקשות תידונה בדיון.

המזכירות תשלח את ההחלטה לצדדים.

ניתנה והודעה היום כ"ה חשון תשע"א, 02/11/2010 במעמד הנוכחים.

צחי אלמוג, רשם

הוקלד על ידי: קארין אסרף התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: