עתירת אשה נגד בן זוגה לשעבר ואביו למתן סעד הצהרתי אודות היותה בעלים של מחצית מזכויות בדירת מגורים

רקע;

1.         התובעת עותרת נגד בן זוגה לשעבר (הנתבע 1 - להלן: "הבעל") וכנגד אביו (הנתבע 2 - להלן: "האב"), למתן סעד של פס"ד הצהרתי לפיו הינה הבעלים של מחצית הזכויות בדירת המגורים (כולל הקרקע) הבנויה מעל בית העסק "***" בעיר *** הידועה כחלקה ** בגוש *** (להלן: "הדירה"), לרבות התכולה בה.

2.         בני הזוג (מוסלמים) היו נשואים משך כ- 20 שנה מיום 89/**/** ועד ליום 10/**/**, אז גירש הבעל את התובעת בעל כורחה במעמד דיון בבית הדין השרעי. (יצויין שה"עקד" נחתם בין הצדדים ביום 89/**/**).

מנישואי הצדדים לא נולדו ילדים ודירת המחלוקת הינה הדירה בה התגוררו בני הזוג מהלך כל חייהם המשותפים.

3.         לטענת התובעת, הזכויות בדירה נוצרו לה מכוח החיים המשותפים, מכוח חוק יחסי ממון בין בני זוג וכן מכוח ההשבחות אשר בוצעו בדירה; לעומתה טוען האב כי הדירה והמקרקעין הינם שייכים לו ובני הזוג התגוררו בדירה לכל היותר במעמד של ברי-רשות בלבד ולפיכך לא יכול להיות למי מבני הזוג זכויות קנייניות בדירה.

סטטוס רישום הדירה

4.         נסח הרישום אשר צורף לתביעה מעיד כי הקרקע עליה בנויה הדירה אינה רשומה על שם מי מהנתבעים.  הדירה עצמה, גם היא אינה רשומה בלשכת רישום המקרקעין על שם מי מהנתבעים. ברם, אין מחלוקת בין הצדדים כי האב הוא שרכש את המקרקעין אשר עליהן נבנה בניין בן 2 קומות, בקומה התחתונה שתי חנויות המושכרות לצדדי ג' ובקומה השנייה שתי יחידות דיור:  באחת מהן התגוררו התובעת והבעל ובשנייה עדיין מתגורר אחיו של הבעל ואשתו.

כך עולה מחקירת האב בישיבת ההוכחות מיום 6.9.11:

            "ש. נכון שעד היום הקרקע לא רשומה על שמך?

            ת. יש מסמכים שהקרקע שייכת לי אך עדיין זה לא נרשם בטאבו. אח"כ אשלם קנס          ואני ארשום את זה בטאבו." (עמ' 28)

5.         כעולה מהמסמכים ומהעדויות, אין גם מחלוקת שהיתר הבניה על הדירה הוצא ע"ש הבעל; הבעל העיד כי אינפורמציה זו כלל לא הייתה ידועה לו ועצם הוצאת היתר הבניה על שמו נודעה לו אך לאחר שהחלו ההליכים המשפטיים.

האב בחקירתו:

            "ש. מי הוציא את היתרי הבניה לגבי המבנה איפה שגרים היום שני הבנים שלך?

            ת. אני בניתי ואני ביקשתי את היתרי הבניה.

            ש. אין מחלוקת שבהיתר הבניה לגבי הדירה שבה גר *** - היתר בניה על שמו; ולגבי         הדירה שגר בה *** - היתר בניה על שמו.

            ת. נכון, אין מחלוקת. הכל אני עשיתי, הם היו ילדים ולא עניין אותי הדירות.

            ...

            ש. על שם מי הוצא היתר הבניה לגבי קומת הקרקע?

            ת. יצא על שמי." (עמ' 25)