עתירה למתן צו עשה המופנה כנגד ועדה מקומית והמורה לה לנקוט בהליכים פלילים לשם הפסקת שימושים חורגים שעושים חלק מהמשיבים מנחלותיהם

זהו ערעור על החלטת ועדת ערר חיפה לפי חוק מס רכוש וקרן פיצויים בתיק 13/99 מיום
1.2.00 המתיחס למקרקעין הידועים כגוש 17081 חלקים בחלקות 20 ;19 ;18 ;7 ;6 ו- 21א'
)להלן: "המקרקעין"( שבו נקבע שווי המקרקעין לשנות המס 97 ,96 בסכום של 45 דולר למ"ר
לפי השער היציג הידוע בתאריך הקובע כשסכום זה כולל מע"מ.

עמדת המערערת היא, שיש לשום את המקרקעין לפי שיעור ה"תמורה" שנקבעה בחוזה פיתוח
עליו חתמה המערערת עם מינהל מקרקעי ישראל ביום 19.6.96 העומדת על סך 1,698,962.45
ש"ח בצירוף מע"מ.

בחוזה הפיתוח הנ"ל, נקבע כי ערך המגרש ליום אישור העיסקה הקרוי בהסכם הפיתוח "הערך
היסודי" של המגרש בשיעור של 5,480,524.03 ש"ח, ואילו לגבי המושג "התמורה" בסכום
האמור לעיל נאמר, כי "תשלום זה ייחשב כתשלום עבור דמי שימוש שנתיים מהוונים עבור
השימוש במגרש לתקופת החכירה כהגדרתה בחוזה החכירה המצורף בזה".

בסעיף 4)א( לחוזה הפיתוח נאמר, "תמורת התחיבויותיו של המינהל ישלם היוזם למינהל את
התשלומים המפורטים במבוא להגדרת התמורה".