ריבנוביץ ואח' נ' ועדת הערר המחוזית לתכנון ובניה- חיפה ואח'

: | גרסת הדפסה
עת"מ
בית משפט לעניינים מנהליים חיפה
61524-02-24
15.10.2024
בפני השופט:
דניאל פיש

- נגד -
העותרים:
1. יעקב ריבנוביץ
2. הדסה ריבנוביץ
3. אליעזר וינברג
4. מרתה וינברג
5. יעקב גרוס
6. אושרה גרוס

עו"ד ג'ובראן ג'ובראן 		המשיבים:
1. ועדת הערר המחוזית לתכנון ובניה- חיפה
2. הועדה המקומית לתכנון ובניה - חיפה
3. חנן שגב יזמות בע"מ
4. שלמה קיסרי
5. יחיאל קיסרי
6. אילן קיסרי
7. ליאור אפט
8. איתן בני
9. חנה יפה
10. טלי מואב
11. אורון רוס
12. פנינה ברק פלקסר
13. שמעון גבור
14. אסתר כץ
15. מנחם שטינברג
16. רן גל

עו"ד אביטל טוביאנה-אורן - בשם המשיבה 1
עו"ד טניה שאער-חכרוש - בשם המשיבה 2
עו"ד ישי שנידור - בשם המשיבה 3
פסק דין
 

 

  1. העותרים הגישו עתירה מינהלית כנגד החלטת המשיבה 1 מיום 14.1.24 בעררים מאוחדים חי/1061/0723, חי/1058/0723 ו-חי/1036/0523 שהוגשו על החלטת המשיבה מס' 2 לאשר בתנאים את בקשת המשיבה 3 להיתר בניה לפי מסלול תמ"א 38 - הריסה ובניה מחדש בתוספת יחידות דיור ברח' הירקון 4 חיפה.

     

  2. נטען שבהחלטה נפלו שלושה פגמים מהותיים: התעלמות מקיומו של ניגוד עניינים במהלך הדיון בפני הוועדה המקומית המחייב לפי הטענה את ביטול ההליך כולו, אי פרסום הבקשה בשלושה עיתונים, ואי פרסום מחדש של הבקשה לאחר שינויה בעקבות מתן הקלות.

     

     

     

    הצדדים לעתירה

     

  3. העותרים הינם בעלי זכויות בנכס ברח' הירקון 6 הנמצא בקרבת מקום לנכס נשוא הדיון. המשיבה 1 הינה ועדת הערר המחוזית לתכנון ובניה -חיפה, נגד החלטותיה הוגשה העתירה. המשיבה 2 הינה הוועדה המקומית לתכנון ובניה חיפה. המשיבה 3 הינה החברה היזמית שהגישה את הבקשה להיתר ומקדמת את הפרויקט. המשיבים 4-16 הינם משיבים פורמליים.

     

    הרקע העובדתי

     

  4. ביום 25.8.22, הגישה המשיבה 3 בקשה להיתר להקמת בניין מגורים חדש בן 7 קומות מעל קומת חניה הממוקמת כולה מתחת למפלס הרחוב ו-12 יחידות דיור תחת הריסת בניין קיים, בניין בן 2 קומות מגורים מעל לקומת מקלט ו-4 יחידות דיור. הבקשה הוגשה מכוח תמ"א 38/א3 בגו"ח 59/10766 הידוע כרח' הירקון 4 בחיפה. על החלקה חלה תכנית חפ/424 הקובעת את המקרקעין בייעוד מגורים א'. הבקשה להיתר הוגשה על בסיס תיק מידע תכנוני שהופק בתאריך 10.5.22, משכך נבחנה בהתאם למסמך המדיניות לבחינת בקשות היתרי בניה מכוח תמ"א 38 מיולי 2020. חפ/424 ו-חפ/229/ד קובעות כי רצועת קרקע תישמר ברח' הירקון לצורך הרחבת הדרך ל-13 מ'.

     

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות:
לרכישה הזדהה
בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.

כתבות קשורות

חזרה לתוצאות חיפוש >>