עת"מ 51544-04-15 אזברגה ואח' נ' משרד הבינוי והשיכון ואח'

הרקע לעתירה:

1.עניינה של העתירה שלפניי במכרז לרכישת מגרשים המיועדים לבנייה עצמית נמוכה/ צמודת קרקע בשכונת רמז בלוד (להלן: "המכרז"). המכרז נערך על דרך הרשמה והגרלה ומיועד לתושבי המקום בלבד.

2.במוקד המחלוקת, בקשת העותרים להאריך את המועד לתשלום הוצאות הפיתוח בגין המגרשים שאמור להתבצע עד ליום 14.5.15, בשלושה חודשים נוספים, היינו עד ליום 14.08.15.

תמצית טענות העותרים:

3.בתאריך 10.09.06, קיבלה ממשלת ישראל החלטה להסדרת מעמדה התכנוני וחיזוקה של שכונת רמז המצויה בצפונה של העיד לוד (להלן: "השכונה"). במסגרת זו נקבע כי יש לפעול למכירת מגרשים ריקים (שבבעלות רשות הפיתוח) לתושבי השכונה בדרך של הרשמה והגרלה. עוד נקבע, כי עבודות הפיתוח יבוצעו ע"י משרד הבינוי והשיכון. בהמשך לכך, נתקבלה החלטה מספר 1095 במועצת מקרקעי ישראל. במסגרת החלטה זו אושר מתן הנחה למחיר המגרשים, וכן אושר מתן עדיפות בשיווק המגרשים לתושבי השכונה. לצד החלטת הרשויות, בוצע מהלך תכנוני לפיו אושרה תכנית בניין עיר מפורטת לשכונה – תכנית לד/220/1.

4.העותרים הינם תושבי השכונה.

בחודש פברואר 2015 הוזמנו תושבי השכונה להגיש הצעות לרכישת מגרשים במסגרת המכרז, זאת על דרך הרשמה והגרלה. בחוברת המכרז פורטו תנאי ההשתתפות במכרז, ההגרלה ואופן בחירת המגרשים. בין היתר נקבע, כי דמי הפיתוח ישולמו בתוך 60 יום ממועד בחירת המגרש.

5.העותרים ותושבים נוספים מהשכונה הגישו הצעות לרכישת המגרשים והשתתפו בהגרלה שנערכה בתאריך ה- 25.03.15. בהגרלה השתתפו 42 מועמדים מתושבי השכונה לצורך הגדלת הסיכוי לזכות במגרשים הרצויים. אולם, כל רצונות בתי האב באו על סיפוקם שכן נותר מגרש שלא שווק, הגם שלכאורה היו שלושה מועמדים פוטנציאליים לזכייה באותו מגרש.

6.עם זאת, בשל מצבם הכלכלי הקשה מתקשים העותרים לגייס את הכספים לצורך תשלום הוצאות הפיתוח. עלות הוצאת הפיתוח למגרש עומדת על סך כ- 360,000 ₪. מכאן הצורך בהארכת המועד לתשלום הוצאות הפיתוח.

7.העותרים מאמינים שניתן יהיה לגייס תמיכה כלכלית לשם מימון עלויות הפיתוח והרכישה של המגרשים באמצעות משכנתאות או בכל דרך אחרת. אף עיריית לוד תומכת במאמצי העותרים.