עת"מ 4935-06-13 שיטרית נ' עירית טבריה ואח'

עתירה זו מכוונת כלפי הליכי גבייה המתנהלים על ידי המשיבה עיריית טבריה (להלן: "המשיבה" או "העירייה"), לשם גביית חוב ארנונה הרובץ על נכס שהיה בעת הרלוונטית בבעלות העותר.

הרקע:

1.העותר התקשר עם חברת קבלנית בהסכם קומבינציה, שבמסגרתו, בתמורה להעברת קרקע שבבעלותו, יוחדה לו דירה בבניין שנבנה על המקרקעין (דירה ברח' אחד העם בטבריה - להלן: "הנכס" או "הדירה"); הדירה נמכרה ביום 30.12.2001 לקונה על פי הסכם מכר, במסגרתו התחייב העותר לשלם את הארנונה החלה על הנכס, עד תאריך מסירת החזקה לקונה – 15.2.02.

2.בגין נכס זה רשום לחובת העותר חוב בפנקסי הארנונה בסך של מעל 280,000 ₪, המתייחס לתקופה שעד העברת החזקה לקונה.

3.ביום 21/12/10 שלחה המשיבה לעותר "דרישה לתשלום" מכוח הוראות סעיף 4 ו-5 לפקודת המסים (גביה), בה הוזהר כי אם לא ישלם את החוב, ינקטו כנגדו הליכי גבייה בהתאם לחוק.

4.אין מחלוקת, כי דרישה זו התקבלה אצל העותר. על פי המפורט בעתירה, העותר הגיב על דרישה זו במכתב מיום 29/12/10 (שלטענת המשיבה לא התקבל אצלה). במכתב הודיע העותר כי הדירה נמכרה בתאריך 31/12/00 (העתק החוזה הוא מיום 30.12.2001 ולא משנת 2000), ולכן החוב איננו מתייחס אליו, והוא מבקש לבטל את דרישת החיוב.

(העותר צירף העתק המכתב שנשלח יחד עם צילום של אישור משלוח דבר דואר רשום, אך על שני המסמכים - המכתב והאישור, אין ציון המען אליו נשלח דבר הדואר).

5.ביום 19/07/12, בהתאם לסמכותה מכוח סעיף 11א(2) לפקודת המסים (גביה), נרשמה בפנקס המקרקעין הערה על שעבודם של מקרקעין אחרים שבבעלות העותר.

6.הודעה על רישום השעבוד והתראה בטרם מימוש המקרקעין נשלחו לעותר ביום 16/08/12, בדואר רשום עם אישור מסירה. העותר הוזהר, כי אם לא יסדיר את החוב בתוך 15 ימים, תפעל המשיבה למימוש השעבוד שנרשם על המקרקעין.