עת"מ 42121-06-14 קפלן ואח' נ' מחוז מרכז ואח'

מבוא

1.בפני עתירה שהגישו העותרים, ה"ה עמיר חיים קפלן ורון משה קפלן, כנגד החלטת ועדת הערר לתכנון ובניה מחוז מרכז (להלן: "המשיבה 1") מיום 16.3.14 לפיה אושרה החלטת הועדה לתכנון ובניה יהוד – מונסון (להלן: "המשיבה 2") לדחות את התנגדות העותרים לבקשת ה"ה אברהם יהנה וליאת יהנה (להלן: "המשיבים 3 ו-4") להיתר בניה כולל הקלה (להלן: "הבקשה להיתר") בחלק מחלקה 99 גוש 6502 ברחוב ענבר נ"א 21 א בנווה מונסון.

2.המשיבים הגישו תגובות בכתב במסגרתן התנגדו לעתירה.

3.בדיונים שהתקיימו נעשו נסיונות להגיע לכלל הסדר מוסכם. לאחר שהדבר לא צלח, סיכמו הצדדים את טיעוניהם בעל-פה בדיון שהתקיים בפני ביום 22.10.15.

טענות העותרים

4.ועדת הערר אישרה את החלטת הועדה המקומית לתת היתר למשיבים 3 ו-4 לתוספת בנייה, בבית מגורים השייך להם על פי הסכם חלוקה ושיתוף בין המשיבים ובין העותרים, אך תוך התנייה לפיה החנייה, שתשמש את ביתם של המשיבים 3 ו-4, תוסדר דווקא בחצר הקדמית של בית העותרים. כלומר, בחלק החלקה השייך בלעדית לעותרים, על פי הסכם חלוקה ושיתוף בין בעלי הזכויות בחלקה, ולא בשטח החלקה שיוחד למשיבים 3 ו -4 בו הם חונים מזה שנים ואף חנו מי שמכרו להם את זכויותיהם במקרקעין, משך עשרות שנים.

5.ההחלטה נוגדת את הוראות התוכנית החלה במקום הקובעת כי החניה תהיה בחלק המגרש האחורי ולא בחזית המגרש.

6.ההחלטה נגועה באפליה פסולה שכן היא מפלה מול בתים אחרים בסביבה, בהם התירה הועדה המקומית גישה לחניות בחלק האחורי של המגרש דרך שבילים ברוחב זהה לשביל המוביל לחניה הקיימת בחלק האחורי של החלקה מזה שנים.