עת"מ 30455-01-17 א.ב. אלרואי 45 בע"מ ואח' נ' ועדה מקומית לתכנון ובנייה רמת גן

לאחר שעיינתי בבקשה ובתגובות אני קובע כי הצו הארעי שניתן על ידי ביום 15.1.17 ישמש כצו ביניים עד להכרעה בעתירה שמצופה שתיקבע ותשמע במהרה וזאת בכפוף לאמור בסעיף 4.

מדובר לכאורה באכלוס בית בר"ג (12 דירות) בטרם התקבל טופס 4 כשלטענת הדיירים חסר רק אישור התנועה עקב העדרם של "מכפילי חניה" והאכלוס בוצע עקב הבטחות ומצגים למתן טופס 4 בעוד לטענת המשיבה מדובר באכלוס שנעשה שלא כדין במצב שלא ניתן טופס 4 וישנם ליקויים שטרם תוקנו.

מבלי להכריע בסיכויי העתירה וגם בהנחה המוכחת לכאורה שבוצע אכלוס הבניין ללא טופס 4 (דבר חמור כשלעצמו) הרי מאזן הנוחות מטה את הכף לקבלת הבקשה שכן במצב דברים שבו מאוכלסות הדירות בבניין (12 דירות) ניתוק המים והחשמל הינו צעד קשה ביותר מה גם שלכאורה תוקנו (ולו זמנית) הליקויים הבטיחותיים (לפחות העיקריים) ע"י המשיבים וניתן לפעול בפן הבטיחותי כדי למנוע חשש לסיכון חיי אדם ובריאותם (כפי שיפורט מייד).

יחד עם זאת, כדי שלא יוותר ולו חשש לסכנה לשלומם, בריאותם ובטחונם של הדיירים ו/ או צדדים שלישיים שייכנסו לבניין, יפעלו המבקשים בדחיפות בתיאום עם מהנדסי המשיבה ועל פי הנחיותיהם בפן הבטיחותי לתיקון לאלתר של כל ליקויי הבטיחות היכולים להוות סיכון לחיי אדם ו/ או פגיעה באנשים ו/ או בבריאותם / בגופם וזאת בהתאם להנחיות מהנדסי המשיבה, כשמומלץ לצדדים לנסות להגיע גם להסכמה כוללת לביצוע כל הנדרש לצורך קבלת טופס 4 בהקדם, אך בשלב ראשון כאמור, יבוצע בדחיפות כל הנדרש מהפן הבטיחותי בלבד ובמידה ולא יעשו כן המשיבה רשאית לפנות לבית המשפט לעיון חוזר בהחלטתי.

המזכירות תודיע לצדדים ותקבע לדיון בעתירה בהקדם האפשרי בפני שופט.

ניתנה היום, כ"ו טבת תשע"ז, 24 ינואר 2017, בהעדר הצדדים.