עת"מ 22504-12-15 באודלאייר אינבסטמנטס לימיטד נ' הוועדה המקומית לתכנון ובניה - נתניה ואח'

בפני בקשה לצו ביניים וצו ארעי אשר יאסור על הועדה המקומית לתכנון ולבניה נתניה, לקיים דיון בבקשת המשיבה 2 לקבלת היתר בניה.

מהבקשה עולה כי בין המבקשת – חברה זרה פרטית, לבין המשיבה 2 חברה זרה גם היא, התגלע סכסוך באשר לבעלות על מקרקעין שנמצאים בגוש 8272 חלקה 108 ברח' ניצה בנתניה (להלן:

"המקרקעין"). מהבקשה עולה כי למבקשת ולמשיבה 2 יש זכויות במקרקעין שהוגדרו בהסכם המכר שביניהם.

המחלוקת בין הצדדים באשר לבעלות על המקרקעין נדונה בבית המשפט המחוזי בתל אביב במסגרת תיק 27121-10-15 במסגרתה התבקש בית המשפט דשם להצהיר כי על המשיבה 2 להימנע מכל בניה שהיא תוך עשיית שימוש בזכויות השיוריות של המבקשת; ליתן צו עשה קבוע לפיו על המשיבה 2 לפעול להגשת בקשה מתוקנת להיתר באופן שלא תנצל את הזכויות השיוריות של המבקשת; ובאם נעשתה בניה על הזכויות השיוריות של המבקשת להורות למשיבה 2 להרוס את הבנוי.

מהבקשה עולה שהוועדה המקומית החליטה בהחלטה קודמת שלא לקיים דיון בבקשה להיתר. החלטה קודמת זו בוטלה והוועדה המקומית עומדת לדון ביום 14/12/15 בבקשה להיתר שהגישה המשיבה 2. כנגד דיון זה הוגשה בקשה לצו ביניים וצו ארעי.

אינני סבור שבנסיבות העניין יש ליתן את הצווים המבוקשים. במידה שיסתבר בסופו של יום שלמשיבה 2 אין זכויות במקרקעין או שבקשת ההיתר שהגישה אינה על מקרקעין שבבעלותה, כי אז כילתה הועדה זמנה לריק ודנה בבקשה להיתר שלא מטעם הבעלים, עם כל המשתמע מכך. המבקשת רשאית להעלות את טענת הבעלות בפני הועדה, שתשקול האם בנסיבות העניין יש מקום לשנות החלטתה לדון בבקשת ההיתר.

התוצאה היא שאין מקום להיענות לבקשה למתן הצווים המבוקשים .

המבקש יודע בתוך שבעה ימים מהיום האם הוא עומד על העתירה.