עת"מ 20871-01-16 צבעוני נ' עיריית חיפה ואח'

הרקע לעתירה

1.עניינה של עתירה זו הוא בדרישה לתשלום חוב ארנונה בסך של 275,860 ₪ שנשלחה לעותר על ידי עיריית חיפה ומנהל הארנונה בעיריית חיפה (להלן בהתאמה: "העירייה" ו- "מנהל הארנונה"), בגין החזקתו של העותר בנכס המצוי ברחוב אופיר בחיפה והידוע כתת חלקה 5, חלקה 42 בגוש 10898 (להלן: "הנכס").

2.מכתבי הטענות שהוגשו עולה, כי ביום 24/11/02 חתמו העותר ומר זיאד רבאח, (להלן: "המשיב 3"), שהינו הבעלים של הנכס, על הסכם שכירות, לפיו שכר העותר את הנכס למשך 12 חודשים. עם חתימת הסכם השכירות החל העותר להחזיק בנכס, כאשר לטענתו בפועל חדל הוא מלהחזיק בפועל בנכס כבר ביום 09/02/03, ואילו בספרי העירייה הופיע המשיב 3 כבעלים של הנכס והעותר נרשם כמחזיק בנכס בתקופה החל מיום 01/12/02 ועד ליום 31/12/04.

3.נוכח רישום העותר ברישומי העירייה כמחזיק בנכס, נשלחה כאמור לעותר על ידי העירייה ומנהל הארנונה דרישה לתשלום חוב ארנונה בגין תקופת ההחזקה שברישומי העירייה, לפי שטח של 116 מ"ר בסיווג "עסקים אחרים". חוב הארנונה, כפי שהוא רשום ברישומי העירייה ומנהל הארנונה עומד על סכום של 275,860 ₪.

4.העותר חלק על חיובו בתשלום הארנונה עבור התקופה בה היה רשום כמחזיק בנכס ברישומי העירייה, ולכן הגיש הוא את העתירה דנן, במסגרתה מבקש העותר לקבוע, כי הליכי הגבייה המנהליים שנקטו העירייה ומנהל הארנונה כנגד העותר, לרבות הטלת עיקולים על חשבונות הבנק של העותר בגין חוב הארנונה שבמחלוקת, ננקטו שלא כדין, אינם בעלי תוקף והם פגומים מבחינה מנהלית וחוקתית.

בנוסף, ביקש העותר להורות על הסרת רישומו כמחזיק בנכס מרישומי העירייה, וזאת לכל הפחות החל מיום 09/02/03 ואילך.

לחילופין מבקש העותר לקבוע, כי חובת תשלום חוב הארנונה הנטען חלה על המשיב 3 שהוא הבעלים של הנכס.

בנוסף, מבקש העותר להורות לעירייה ולמנהל הארנונה לבטל לאלתר את כל הליכי הגבייה המנהליים שננקטו וננקטים על ידם כנגד העותר, ובין היתר: מבוקש להורות לעירייה ולמנהל הארנונה, כי יודיעו על ביטול הליכי הגבייה המנהליים לכל בנק, תאגיד, גוף או אדם אחר אליהם הם הופנו; ליתן צו מניעה קבוע האוסר על העירייה ומנהל הארנונה לנקוט בהליכי גבייה מנהליים על פי כל דין בגין החוב הנטען ולהורות להם לבטל כל עיקול שהוטל וכל הליך גבייה שהוחל בביצועו, והכל עד לקבלת החלטה סופית בעתירה; ליתן צו עשה להשבת כספים שעוקלו במידה ועוקלו וחולטו ו/או יעוקלו ויחולטו בגין תשלומי ארנונה השנויים במחלוקת; לקבוע, כי על העירייה להמציא לעותר מידע מלא ואת כל המסמכים הנדרשים בעתירה.

טענות העותר