חפש עורך דין לפי תחום משפטי
| |

עת"מ 12625-04-15 קטעבי נ' ועדת ערר מחוזית-מחוז מרכז ואח'

: | גרסת הדפסה
עת"מ
בית המשפט המחוזי מרכז-לוד כבית-משפט לעניינים מנהליים
12625-04-15
11.6.2015
בפני השופט:
אורן שוורץ

- נגד -
העותר:
שמריה קטעבי
עו"ד רונית לירן שקד 		המשיבים::
1. ועדת ערר מחוזית-מחוז מרכז
2. ועדה מקומית לתכנון ובנייה
3. אפרידר החברה לשכון ולפתוח ישראל בע"מ

עו"ד יהודית אריאב פוקס
עו"ד משה כהן
עו"ד נתן מינקוביץ
פסק דין
 

 

הרקע לעתירה:

 

1.עניינה של העתירה שלפניי בהחלטת ועדת ערר מחוזית מיום 19.2.15 בערר מספר 293/14 (להלן: "ההחלטה"). במסגרת ההחלטה, נדחה הערר שהגיש העותר כנגד החלטות המשיבה 2, הועדה המקומית לתכנון ובנייה – ראש העין (להלן: "הועדה המקומית").

 

2.בגדרו של הערר, התנגדותו של העותר לבקשה להקלה לגבי גוש 4271, חלקה 145, מגרש 101, וכן מגרש 501. במסגרת ההקלה התבקשה הועדה המקומית להתיר בנייה של 11 קומות מלאות, במקום 9 קומות מעל קומת קרקע וחדרים על הגג.

 

3.ועדת הערר מצאה לנכון לדחות את טענותיו של העותר לגבי ההקלה המבוקשת במגרש 101, וכן לגבי הייעוד המסחרי במגרש 501, מעיקרי הטעמים הבאים:

 

א.לעניין בנייה בייעוד למגורים בקומת הקרקע, במקום הקומה המסחרית – מצאה הועדה לנכון לקבוע כי:

 

"העובדה שהתכנית מתירה שימושים מסחריים בקומת הקרקע אינה מאיינת את האפשרות להשתמש בקומת הקרקע לשימוש העיקרי והוא למגורים. התכנית אינה אוסרת בשום מקום בצורה מפורשת להשתמש בקומת הקרקע למגורים אלא מתירה בנוסף לייעוד למגורים שימוש מסחרי בקומת הקרקע."

 

ב.לעניין ההקלה במספר הקומות, במובן זה שתינתן הקלה כך שתתאפשר הקמת קומת גג מלאה במקום קומת גג חלקית ללא שינוי בגובהם הכולל של בנייני המגורים – מצאה הועדה לנכון לקבוע כי:

 

"... שהועדה המקומית יכולה ליתן הקלה זו בהפחתה של הזכויות שנקבעו בתכנית שאושר לפי ס"ק (9) הנ"ל, דהיינו בהפחתה של 2 הקומות שניתנו ברנ/מק/10/א ולכן מוסמכת הועדה המקומית ליתן הקלה של קומה אחת נוספת בלבד."

 

ג.לעניין זכויות הבנייה בייעוד למסחר במגרש 501 קבעה הועדה:

 

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות:
לרכישה הזדהה
בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.

כתבות קשורות

    חזרה לתוצאות חיפוש >>