עשרת נ' שני ריזמן

החלטה

בהמשך לדיון שהתקיים היום בפניי ולאחר שעיינתי בטענות הצדדים בכתב ובעל פה, אני מורה כדלקמן:

1.התובעים יערכו התמחרות ו/או יפנו לבקשה למתן הוראות לבית המשפט לענייני משפחה וזאת תוך 30 יום מהיום.

הנתבעת תוכל להשתתף בהתמחרות ובלבד שתפעל בהתאם לתנאי ההתמחרות.

2.ניתן צו פינוי כנגד הנתבעת באופן שתוך 120 יום מהיום תפונה מהדירה, אלא אם תזכה בהתמחרות ותרכוש את הזכויות בדירה.

ככל שתעוכב ההתמחרות אשקול הארכת מועד הפינוי.

3.להבטחת פינויה של הנתבעת במועד, תפקיד הנתבעת בידי כונסי הנכסים סך של 15,000 ₪ וזאת תוך 30 יום מהיום.

אין בהחלטתי זו כדי למנוע מכונסי הנכסים לנקוט בהליכים נוספים כנגד הנתבעת בלשכת ההוצאה לפועל ו/או בכל מקום אחר כפי שימצאו לנכון ואין בהחלטתי זו כדי להביע עמדה באשר לקבלת סעדים נוספים.

4.הצדדים ידווחו תוצאות ההתמחרות לא יאוחר מיום 1.4.14.

לא תובא כל עמדה אחרת- תהפוך ההחלטה לפסק דין כאשר כל צד יישא בהוצאותיו.

במסגרת השיקולים בחנתי את טענות התובעים כי הם נתנו, כמחווה של רצון טוב, לנתבעת זכות מגורים זמנית, ללא תמורה להתגורר בדירה. לעת ההיא היו הבעלים של הדירה בני זוג ולימים משפרץ ביניהם משבר משפחתי מונו עוה"ד עשרת והוכהוייזר ככונסי נכסים למכירת הדירה, נשוא התביעה.

לטענת התובעים, במהלך חודש אפריל 2013, הודיעו הבעלים לנתבעת כי עליה לפנות את הדירה אך חרף זאת ממשיכה הנתבעת להתגורר בדירה ובכך מסיבה היא נזקים ומעכבת פירוק השיתוף.

לטענת התובעים הנתבעת תסקל מכירת הדירה בהיותה מעוניינת להמשיך ולהתגורר בה או לרכוש את הזכויות בה ולפיכך לטענתם תחבל היא בהליך המכירה ומכאן הצורך בפינויה לאלתר מהדירה.

הנתבעת טענה כי השקיעה כספים רבים בדירה במהלך כל השנים בהן התגוררה בה, השביחה את ערך הדירה על יסוד ההסכם בין הצדדים כי היא תתגורר בדירה ללא הגבלת זמן. עוד מוסיפה הנתבעת כי היא חפצה לרכוש את הדירה בהתאם לחוות דעת השמאי מטעמה או לחילופין להתחרות אל מול הבעלים ואל מול כל רוכש פוטנציאלי. לטענתה, אין להורות בשלב זה על פינויה מהדירה ובוודאי כל עוד לא הושבו לה הכספים שהשקיעה ואשר מוערכים על ידה בסך של 125,000 ₪.

עוד אוסיף כי אין בהחלטה זו כדי למנוע מהנתבעת את הזכות להגיש תביעה כספית כנגד בעלי

הדירה להשבת הכספים שהשקיעה לטענתה בדירה אך אין בטענה זו כדי לעכב פינויה מהדירה.

ההחלטה מאזנת לטעמי את זכויות הצדדים באופן מידתי.

המזכירות תמציא החלטתי לצדדים ותעלה אליי התיק למתן המשך ביום 1.4.14.

ניתנה היום, כ"ט שבט תשע"ד, 30 ינואר 2014, בהעדר הצדדים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: