עש"א 9682-12-15 גורמן נ' אנגל

א. ההליך

1.ערעור על פסק דינו של כב' המפקח על רישום המקרקעין בעכו (כב' המפקח מר יובל וסרקרוג), מתאריך 5.11.2015 בתיק מס' 58/15.

בפסק הדין שבערעור, דחה כב' המפקח את תביעת המערער על הסף, מחמת מעשה בית דין.

2.במסגרת הערעור יש לבחון את קביעת כב' המפקח, כי בין הצדדים נעשה מעשה בית דין, ואין מדובר בפסק דין שעניינו הסגת גבול ברכוש המשותף של הבית המשותף. על כן, בהחלטתי מתאריך 15.12.2015 קבעתי, שהערעור יישמע לפני, כשופט דן יחיד, ולא לפני הרכב (וראו סעיף 77(ג) לחוק המקרקעין, תשכ"ט – 1969).

ב. הרקע

3.המערער והמשיב הם בעלי יחידות בבית המשותף, הבנוי במקרקעין המזוהים כחלקה 146 בגוש 11564, אשר ברח' ברק 58 בקרית מוצקין. בבית המשותף שתי דירות מגורים בלבד. המשיב הוא הבעלים של הדירה שבקומת הקרקע, והמערער ורעייתו הם הבעלים של הדירה בקומה הראשונה. הקרקע שמסביב לבניין מוצמדת בחלקה לדירת המשיב ובחלקה לדירת המערער.

4.הסכסוך בין הצדדים, לפחות בחלקו הרלבנטי כיום, מתייחס לרצונם של המערער ורעייתו להרחיב את דירתם, בחצר האחורית של הבניין, המוצמדת לדירתם. ההרחבה, על פי התכניות שאושרו על ידי רשויות התכנון, כוללת בניית מבנה חדש לצד המבנה הקיים, וחיבור דירתם הנוכחית של המערער ורעייתו למבנה החדש באמצעות גשר.