עש"א 15624-06-15 פריבאי נכסים בע"מ נ' נציגות הבית המשותף

1.המערערת הפקידה ערבות בנקאית ע"ס 199,685 ₪, על פי החלטת כב' השופטת ע' חן – ברק, מתאריך 1.7.2015, כתנאי לעיכוב ביצוע פסק הדין שניתן על ידי כב' המפקחת הבכירה על רישום המקרקעין בחיפה (כב' המפקחת הגב' צפורה פיגנבוים).

2.בבקשתה שלפני, שהוגשה לאחר מתן פסק הדין, עתרה המשיבה בערעור לכך שהערבות הבנקאית תחולט לטובתה.

3.בתגובתו לבקשה ביקש בא כוח המערערת לעכב את חילוט הערבות הבנקאית למשך 30 ימים, על מנת לאפשר למערערת לשקול הגשת בקשת רשות ערעור על פסק הדין. עוד הוסיף בא כוח המערערת וטען, כי אם הערבות תחולט, ולאחר מכן תוצאת פסק הדין תשתנה, יהיה קשה להשיב את המצב לקדמותו.

4.לאחר ששקלתי טענות באי כוח הצדדים, הנני סבור שאין מקום לעכב את חילוט הערבות הבנקאית לטובת המשיבה בערעור. הערבות הופקדה כתנאי לעיכוב ביצוע פסק הדין עד למתן פסק דין בערעור, ומשניתן פסק הדין אין עוד מקום לעכבו. זאת ועוד: אף אם תוגש בקשת רשות ערעור (בגלגול שלישי של העניין) נראה שסיכוייה אינם מן המשופרים, במיוחד כאשר המערערת בר הגישה לכב' המפקחת תביעה בעילה כספית, בגין ההשקעות שלטענתה ביצעה ברכוש המשותף.

ככל שהדברים אמורים בהשבת המצב לקדמותו, אם תוצאת פסק הדין תשתנה, כי אז מדובר בתשלום סכום כסף, דבר אשר אינו יותר מצב בלתי הפיך, ובכל מקרה, אם יתברר שהמערערת אינה יכולה לגבות את כספה, תהיה המערערת זכאית לקזז את הסכום שתהיה זכאית לקבל מחיוביה השוטפים לשלם דמי נציגות הבית, כפי שעשתה במשך תקופה ארוכה.

5.אשר על כן, הנני מחליט להיעתר לבקשה והנני מורה למזכירות בית המשפט לחלט את הערבות הבנקאית שהפקידה המערערת, על סך 199,685 ₪ לטובת המשיבה, ולהעביר הכסף שיתקבל מחילוט הערבות לידי המשיבה באמצעות בא כוחה, עו"ד רונן גריסרו.