עפ"א 12692-05-14 גני אליאל 2014 בע"מ ואח' נ' ועדה מקומית לתכנון ובנייה פתח תקווה

ערעור על החלטת בית משפט לעניינים מקומיים בפתח תקווה (כב' השופטת שלהבת קמיר-וייס), מיום 8.4.14, בעמ"א 11122-03-14, לפיה, בהסכמת הצדדים, הושתו על המערערים צווים שיפוטיים, לפי סעיפים 239 ו - 246 לחוק התכנון והבניה, התשכ"ה - 1965, ועל החלטת בית משפט קמא, מיום 28.4.14, אשר דחתה בקשה לדיון חוזר בהחלטה מיום 8.4.14, עקב גילוי ראיות חדשות, באקראי.

השתלשלות העניינים

המערערים שכרו את המבנה, נשוא הערעור, ממסעדת "המקום של יגאל", בדצמבר 2013. המבנה מצוי על מקרקעין הידועים כגוש 6346 חלקה 146. מדובר במבנה בשטח של כ - 350 מ"ר, סמוך למחלף ירקון. בהתאם לתוכנית החלה על המקרקעין, מיום 5.6.87, יעודם – "דרך".

ביום 5.3.14 הגישה המשיבה "בקשה דחופה למתן צו מניעת פעולות לפי סעיף 246" במעמד צד אחד. במסגרת הבקשה, נטען כי המערערים מבצעים במקום פעולות הכנה לשימוש בו כגן/אולם אירועים, בניגוד לתוכנית. לאור האמור, בימ"ש קמא התבקש ליתן צו להימנע מביצוע כל פעולת בנייה במבנה ובמקרקעין וצו האוסר שימוש במבנה ובמקרקעין.

באותו המועד נעתר בימ"ש קמא לבקשה וניתן "... צו האוסר שימוש במבנה ו/או במקרקעין בניגוד להיתרים ותוכנית".

ביום 12.3.14 הוגשה, מטעם המערערים, בקשה לביטול הצווים השיפוטיים. ביום 8.4.14 התקיים דיון בבקשה. בדיון ניתן תוקף של החלטה להסכמת הצדדים. בימ"ש קמא ציין: "רשמתי לפני כל הצהרות המשיבים כפי שנפרשו בפרוטוקול לעיל, לפיהן, כי אין בכוונתם לערער על החלטות בית משפט בהליך זה, וכי בכוונתם למלא אחר צווי בית המשפט ולהפסיק כל שימוש במבנה ובמקרקעין בניגוד להיתרי הבנייה ולתכניות החלות על המקרקעין". בימ"ש קמא קבע כי הצווים יכנסו לתוקף ביום 23.4.14, לצורך התארגנות בלבד.