עפ"א 10194-01-09 לנדסברגר ואח' נ' ועדה מקומית לתכנון עמק חפר

לפני בקשה להארכת מועד להתליית תוקפו של צו הריסה שיפוטי למשך 24 חודשים שיתווספו לתקופה שנקבעה בפסק דין בית משפט זה מיום 2.6.11.

העובדות הצריכות לבקשה זו בתמצית:

המבקש בעל זכויות במקרקעין הידועים כחלקה 21 בגוש 8214 (להלן : "המקרקעין") במושב בית יצחק- שער חפר (להלן: "המושב") הרשום כמשק מספר 16 במושב.

ביום 7.4.05 הוגש כנגד המבקש כתב אישום, ת.פ 30257/05 בבית משפט שלום נתניה בגין אי בצוע הריסת בית מגורים ישן בשטח של כ – 76 מ"ר ושימוש במבנה זה בסטיה מהיתר בניה מספר 950580 שהוצא ביום 21.8.97, באופן המהווה סטיה מתוכנית מתאר המתירה רק יחידת דיור אחת במשק עזר.

ביום 4.12.08 במסגרת הסדר טעון ניתן גז"ד לאחר שהמבקש הורשע על פי הודאתו, והוצא צו הריסה וצו איסור שימוש במבנה המתואר לעיל, שיכנס לתוקף ביום 31.12.09.

ערעור שהוגש על גז"ד זה נמחק (עפ"א 10194-01-09).

ביום 6.12.09 הוגשה לבית משפט שלום נתניה בקשה למתן החלטה לעיכוב ביצוע צו ההריסה לתקופה של 12 חודשים נוספים. המשיבה הסכימה לבקשה, וביום 29.12.09 הורה בית משפט על מתן אורכה לביצוע צו ההריסה עד ליום 31.12.10.

ביום 8.12.10 הוגשה בקשה נוספת לבית משפט השלום בנתניה, להורות על הארכת המועד לביצוע צו ההריסה השיפוטי מהטעם שטרם ניתן להכשיר את המבנה לאור הוראות תכנית תמ"א 35.

הבקשה נדחתה בהחלטת בית משפט מיום 27.12.10.

על החלטה זו הוגש ערעור, עפ"א 1229-01-11 במסגרתו בהמלצת בית המשפט הגיעו ב"כ הצדדים, להסכמה, לה ניתן תוקף פסק דין כי מיידית יופסק שימוש במבנה נשוא צו ההריסה, צו ההריסה עצמו יותלה ל-3 שנים נוספות, קרי, עד ליום 2.6.14.

ומכאן הבקשה שלפנינו.

נימוקי הבקשה

ב"כ המבקש מציין כי מדובר במקרה יוצא דופן ורק לכשתוצא הוראת סעיף 18 של תכנית מתאר ארצית 35 אל הפועל, המחייבת פתיחתה על ידי מוסדות התכנון בישראל לשינויים ועדכונים כל 4 שנים, או אז, המבקש יהיה הראשון בזכאותו לקבלת היתר בנייה למבנה נשוא בקשה זו.

עוד צוין כי תמ"א 35 שנכנסה לתוקף ביום 4.1.06 טרם נפתחה לשינויים ועדכונים נוכח חילוקי דעות בין מוסדות התכנון וגופים תכנוניים שונים.

המבקש פעל בהתאם להוראות פסק הדין, פינה את המבנה, הפסיק השימוש בו, ופעל באופן בלתי נלאה לקידום הכשרת המבנה שמלכתחילה נבנה בהיתר כדין.